Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости

2 эксперта и юриста готовы сегодня ответить по сути Вашего вопроса. В течение суток его рассмотрят несколько из более 700 практиков и экспертов. Здесь вы получите не один, а 5-15 ответов, которые позволят вам выбрать лучшее решение и разобраться в вопросе.

За сутки опубликовано ответов: 0
Вопрос: Об оплате содержания и ремонта встроено-пристроенного помещения

Прошу Вас, помочь мне разобраться в сложившейся ситуации. Я неоднократно обращалась в управляющую компанию, за разъяснением об оплате содержания и ремонта жилого помещения, встроено-пристроенного помещения, т.к. как я с многими пунктами не согласна:
1.3 Уборка придомовой территории. Мы до сих пор выполняем самостоятельно, входило в обязанность предпринимателей, требование администрации.
1.7 Работа по обслуживанию жилого фонда всех степеней благоустройства Всегда благоустройство нашего участка входило в обязанность предпринимателей, требование администрации.
1.8 Гидравлическое испытание ЦО при подготовки к зимнему периоду не производилось, т.к. у меня собственное отопление, и расходы несу в компании, по проекту у меня отдельное собственное подключение и монтаж газоснабжения с компанией «Юггасервис».
1.11 Пожарная защита (прочистка вент.каналов). Не может быть начислена на всю площадь,  т.к. каналы имеют определённый размер и только по стояку квартиры.
1.12 Обслуживание газового оборудования. Не осуществляется из-за его отсутствия, а осуществляется с обслуживающей компанией «Юггасервис», по договору.
1.13 Обслуживание электросетей. Мы подключены самостоятельно, по техническим условия с подстанции протягивали кабель.
1.15 Учёт и регистрация граждан. Не осуществляется – это не жилое помещение.
2.Текущий ремонт, не выполнялся, всё, что касается текущего ремонта выполнялось самостоятельно, ремонт фасада, замены стояков водопровода, канализации, отопления. А если даже что- то включено, то это не касается всей площади.
Я не согласно оплачивать по калькуляции управляющей компании, ведь я не обязана платить дважды за обслуживание нежилого помещения, т.к. не использую коммунальные услуги жилого дома, а все ресурсы используются самостоятельно, независимо от дома.
Прошу Вас, разъяснить, как я могу оспорить эту ситуацию, при том что управляющая компания не отвечает на мои заявления.
С уважением Валентина!
 

9 октября 2015 г.
Ответы на вопрос "Об оплате содержания и ремонта встроено-пристроенного помещения":
Ответ по существу вопроса: Афанасий 21.01.2016
Подайте жалобу в суд на действия (бездействие) должностного лица, а в ходе рассмотрения судом жалобы (возможно - путем оформления искового заявления) попытайтесь порешать все интересующие Вас вопросы ...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Валерий Поздняков 17.01.2016
Тут, пока не выделено это пристроенное помещение ЗАКОННО в самостоятельное строение, сложно что оспорить даже в суде!
Вот я управлял по доверенности от председателя ТСЖ (фактически от всех собстве...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Сергей Хренов 13.01.2016
Исходя из собственного опыта могу сказать что расходы собственника в отдельно стоящем здании той же площади окажутся больше тех что он несёт сейчас.
Ему самостоятельно нужно будет убирать терр...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Атос 13.01.2016
Автор вопроса всячески пытается обойти норму закона :
ЖК РФ, Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в мног...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Игорь Черняков 12.01.2016
Та сейчас УК и с жилкомиссией научились "дружить", жаловаться бесполезно, плюс свой человек старший подъезда, собирет все нужные подписи с соседей, так что только свое отдельное хозяйство...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Берштейн из ЖЭКа 19.10.2015
Валентина, попробуйте обратиться в вашу управляющую компанию с запросом о предоставлении информации (обратите внимание на эту формулировку, именно так необходимо будет написать в заглавии той бумаги к...Читать далее
Ответ по существу вопроса: игорь Черняков 10.10.2015
Вот как раз УК выставляет счет на всю квадратуру и на встроенные и пристроенные находящиеся на моей земле! Мои дводы не принимают на письма не отвечают.Провел собрание собственнников жилья по повод...Читать далее
Ответ по существу вопроса: сергей 09.10.2015
Оспорить данную ситуацию трудно, потому как в законодательных актах в отношении встроено-пристроенных помещений фактически ничего четко не прописано, а потому все придется собирать по крупицам и оспо...Читать далее
Ответ по существу вопроса: игорь Черняков 09.10.2015
Тех бы кто принимал эти законы да в наше положение,сразу деньги начнут свои заработанные считать ,а не украденные! Такая же ситуация ,УК выставляет счета за то что ничего за меня не делает, закон зак...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Hi soem 09.10.2015
У вас должен быть заключен договор управления с УК, посмотрите что там написано.
Если договор не заключен, то подготовьте проект договора сами и предоставьте УК, если УК не захочет подписывать дог...Читать далее
Ответ по существу вопроса: Александр Казаков 09.10.2015
ЖК РФ ст. 155. ч. 7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме … могут вносить плату за все или некоторые комм...Читать далее
Похожие вопросы Экспертного клуба
Оплата за содержание общедомового имущества собственником пристроенного помещения К многоквартирному дому примыкает встроенно-пристроенное помещение, находящееся в собственности организации площадью 915кв.м.Из...
УК требует заключить договор на обслуживание задним числом, отказываясь предоставить список услуг, который должен оплачиваться В многоквартирном доме имеется нежилое встроено-пристроенное помещение, находящееся в собственности организации площадью 460 кв...
Распределение ОДН на нежилые пристроенные помещения Как распределяются ОДН ГВС на нежилые встроенно-пристроенные помещения? Пример: первый этаж жилого дома занимаеи встроено-пристроенное...
Оплата общего имущества многоквартирного дома встроено-пристроенного помещения К многоквартирному дому примыкает встроено-пристроенное помещение, находящееся в собственности организации площадью 150кв.м. и...
Ремонт пристроенного к МКД магазина Мы ТСЖ. Кто должен ремонтировать Фасад встроенного (пристроенного) магазина, если там два собственника?