Выставление счетов ТСЖ арендатору, а не собственнику

Может ли ТСЖ выставлять счета за коммунальные услуги арендатору - юридическому лицу, арендующему нежилое помещение у собственника, члена ТСЖ? В договоре аренды указано, что коммунальные услуги оплачивает арендатор. Нужно ли в данном случае заключать какой-либо договор между ТСЖ и арендатором?