После ремонта площадь квартиры уменьшилась - это перепланировка?

После ремонта (с обшивкой гипсокартоном) в одной из квартир нашего дома площадь квартиры уменьшилась на 3 кв.м. БТИ после ремонта произвела обмеры и выдала новый техпаспорт с уменьшенной площадью. Собственник квартиры теперь требует начислять ему плату за ЖКУ по уменьшенной площади. Вопрос: изменение площади квартиры после такого ремонта может ли считаться перепланировкой?