Сдача земли ТСЖ в аренду физлицу

Добрый день! ОСС наделило ТСЖ правом предоставлять общедомовое имущество в аренду. Может ли ТСЖ заключить договор аренды кусочка земли с физ.лицом? Он поставит там торговый павильон, т.е. будет вести предпринимательскую деятельность. Не привлекут ли потом ТСЖ, что контрагент недобропорядочный. Или все-таки как с физ.лицом не заключать....