ОСС до получения права собственности установило цену за машиноместо

Добрый день! Имели ли право будущие собственники до получения права собственности принимать решение о том, что ТСЖ будет взимать плату за машиноместо на придомовой территории?

А также могу ли я сейчас в суде установить, что это решение ничтожно в силу того, что не только не было кворума, так как решение было принято до получения жильцами права собственности?