Внутридомовые сети

Проясните пожалуйста, внутридомовые электрические и прочие сети кому принадлежат? И если они являются общим имуществом, т.е. принадлежащими физическими лицам, на каком балнасе они моогут быть? Дело в том, что мы организовали ТСЖ и сейчас заключаем договора с поставщиками. И с нас требуют принятия на баланс ТСЖ этих сетей, иначе не заключат договор. А принять их на баланс значит обрасти имуществом с вытекающими финансовыми последствиями. Помогите.