ЖСК

Здравствуйте!
В свое время я обращался к Вам с вопросом, может ли ЖСК за счет сдачи в аренду подвальных площадей компенсировать оплату коммунальных платежей квартир членов ЖСК. Вы ответили, что не может.
В газете "Московский комсомолец" от 25.07.06г.на стр.5 читаю, что может и реальный ЖСК (2-й Хорошевский проезд, д.5)уже давно это делает, причем на законных основаниях. На основании каких Законов, можно это делать?