Коммунальные платежи

Здравствуйте, у меня вопрос. Мы купили квартиру в 2008г по договору купли-продажи, в котором написано, что после его подписания и подписания акта с управляющей компанией, мы обязаны платить комунальные платежи. Но мы еще не прошли регистрацию права собственности. Насколько мне известно, в соответсвии с п 2 ст 152 только собственники жилого помещения с момента возникновения права собсвенности должны платить комунальные платежи. Подскажите, как есть на самом деле и как можно это оспорить в управляющей компании ( заявлением ..)?