УК не присылала квитанцию на оплату КУ

Здравствуйте! Год назад было приобретено нежилое помещение. В УК обратился только недавно с целью подключения электричества. Сказали, что сперва надо оплатить долг за техобслуживание дома и отопление за прошедший год. Я понимаю, что их требование законно, но не понимаю, почему целый год я не был поставлен в известность, что идут эти начисления - т.е почему не присылали квитанции на оплату КУ и техобслуживания. В УК сказали, что у них не было моих контактов...Можно ли этот факт (отсутствие квитанций) как-то использовать?