Сдача в аренду МОП

На общем собрании собственников жилья принято решение, что председатель правомочен от имени собственников заключать договоры на сдачу в аренду мест общего пользования жилого дома. Означает ли это, что председатель ТСЖ вправе принимать решение о сдаче самостоятельно без решения общего собрания или только полномочен заключить договор, определи условия и подписать его, но предварительно необходимо решение общего собрания о сдаче в аренду?