Предложение зачета компенсации за затопление квартиры в счет задолженности: законно ли это?

Такой вопрос возник. Произошло затопление квартиры в результате протечки крыши. Прошел месяц, УК до сих пор не предоставила Акт о затоплении. Но прислала Соглашение на основании моих фото и видео, отправленных им на электронку. В соглашении предложили мне засчитать стоимость компенсации в счёт задолженности по платежам на содержание общего имущества. Правомерно это или нет?