Как разобраться с застройщиком и объединить жильцов

 Сегодня у председателя ТСЖ "Солнечный берег" сложился ряд убеждений, касающихся существующего положения дел с образованием товариществ.

 Так, например, он уверен, что контроль за управляющей организацией должен быть постоянным еще на этапе строительства дома. Их деятельность должна быть прозрачной для всех жильцов - то есть для тех, кто, собственно, эту управляющую компанию и содержит. Ведь первый год после сдачи дома - это и есть тот гарантийный срок, в который можно потребовать у застройщика ликвидации недоделок. Но сегодня, пока новоселы заняты оформлением квартир в собственность, переездом и ремонтом, управленцы, назначенные застройщиком, действуют на свое усмотрение. А когда жилец наконец взял ключи и въехал в новый дом, он вдруг обнаруживает, что здесь течет, а там не убирают... То есть управляющий негодный, а он - житель - уже за несколько месяцев вперед ему заплатил. Зачем, не разобравшись в ситуации, платил? А ему сказали, что иначе ключи не дадут! Нужно было не кошелек открывать, а судиться? Да это долго...

 "С такими "потерпевшими" я даже не разговариваю! - заявляет Дубровин. - Все должны понимать, что без инициативы со стороны жителей жизнь в доме не наладить. Хотя, в принципе, если застройщики и выбранная ими управляющая компания не зарываются, а жители оказываются не слишком притязательными, то и первым от сотрудничества неплохо, и вторым. Но если хотите большего - придется потрудиться".

 Все обнаруженные в доме недостатки и недоделки жильцы обычно обсуждают между собой: или прогуливая детей, или выгуливая своих четвероногих питомцев, или просто случайно сталкиваясь около дома. "Важно, - говорит Юрий Николаевич, - чтобы волна народного гнева вылилась не в ор - покричали и разошлись, - а в собрание жильцов".