ДОГОВОР
На техническое обслуживание жилого дома и придомовой территории с собственником квартиры (комнаты)
г. Подольск Московской области «__» _________200 ,
Настоящий договор заключен между МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫЕ ЖИЛИЩНО-РЕМОНТНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ № 9, именуемым в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице директора Балашовой Е.А., действующей на основании Устава предприятия, с одной стороны и собственником квартиры №_______(комнаты);________ в доме №_______ по ул._______________________________________________________________ _____________________
общая площадь квартиры ___________ кв. м, жилая площадь квартиры _____________ кв. м.
в лице __________________________________________________________________ ______________
___________________________________________________________________ ___________________ именуемым (ой) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Предметом договора является - со стороны ИСПОЛНИТЕЛЯ:
1.1 Техническое обслуживание, текущий, капитальный и профилактический ремонт конструктивных элементов дома (кровли, межквартирных лестниц, технических подвалов, мусоропроводов и др. элементов) внеквартирного инженерного оборудования, жилого дома, уборка и освещение нежилых помещений, уборка придомовых территорий. обслуживание лифтового хозяйства, санитарное обслуживание дома, противопожарные и прочие мероприятия, связанные с содержанием домохозяйства в соответствии с утвержденными Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда на условиях1, определенных для собственников частного жилищного фонда.
- со стороны ЗАКАЗЧИКА:
2.1. Соблюдение правил пользования жилыми помещениями.
2.2. Своевременная оплата за техническое обслуживание жилого дома в соответствии с долей собственности от общего имущества жилого дома по утвержденным ставкам оплаты услуг по техническому обслуживанию жилья, находящемуся в частной собственности граждан.
3.1. По согласованию сторон. Исполнитель может оказывать Заказчику и иные возмездные услуги.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1 Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и:
считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:
3.1. Обеспечивать содержание домового хозяйства, производить техническое обслуживание и ремонт указанного жилого дома (квартиры, комнаты) с обязательным соблюдением единых норм эксплуатации и ремонта домов на условиях, определенных для собственников частного жилищного фонда.
3.2. Возмещать Заказчику убытки, возникшие по вине ИСПОЛНИТЕЛЯ.
ЗАКАЗЧИК обязуется;
3.3. Осуществлять ежемесячную оплату услуг по техническому обслуживанию жилого дома до 10 числа следующего за прожитым месяца по утвержденным ставкам.
3.4. Использовать жилые помещения в соответствии с их назначением, бережно относится к конструктивным элементам жилого дома, санитарно-техническому и иному оборудованию, объектам благоустройства, соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования, соблюдать правила пожарной безопасности.
3.5. Обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.6. Не производить переустройство, перепланировку жилых и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку или установку дополнительного сантехнического и иного оборудования (в том числе вентиляционных:
каналов), переоборудование внутренних инженерных сетей без разрешения ИСПОЛНИТЕЛЯ.
3.7. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению.
3.8. Допускать в квартиру ответственных представителей и работников ИСПОЛНИТЕЛЯ, а также специализированных предприятий для осмотра инженерного оборудования, санитарного и технического состояния квартиры и проведение необходимых ремонтных работ.
3.9. Незамедлительно сообщать Исполнителю и в соответствующие организации обо всех случаях аварий, пожаров и т.д. для принятия мер по обеспечению сохранно^131 жилого фонда.
3.10. Настоящие обязанности по обеспечению сохранности жилого фонда и придомовой территории, бережному отношению к санитарно-техническому и иному оборудованию, к объектам благоустройства, соблюдению чистоты и порядка в местах общего пользования, распространяются на членов семьи Заказчика и совместно проживающих с ним лиц.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1 Просрочка платежей за техническое обслуживание жилища ЗАКАЗЧИКОМ влечет за собой начисление пени в размере 0,1% от; просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
4.2. В случае нарушения исполнителем договорных обязательств ЗАКАЗЧИК вправе требовать возмещение понесенных убытков в соответствии с действующим законодательством.
4.3 Применение экономических санкций не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору в установленный срок.
4.4 Установленные тарифы на коммунальные услуги, ставки на техническое обслуживание жилого дома указываются в «Единой расчетной книжке» которая выдается ЗАКАЗЧИКУ ИСПОЛНИТЕЛЕМ.
4.5 Изменение ставки оплаты услуг по техническому обслуживанию жилого дома и тарифов на коммунальные услуги допускается только в установленном законом порядке, т.е. вновь принятым Постановлением Главы города Подольска об изменении ставок и тарифов, которое предусматривает отмену предыдущего постановления.
5. РАЗНОЕ
5.1 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых у ЗАКАЗЧИА, два – у ИСПОЛЬНИТЕЛЯ.
5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами условий настоящего договора. Стороны несут ответственность в порядке и в размерах, предусмотренных действующим законодательством РФ.
5.2 Конфликтные ситуации, возникающие в процессе исполнения договора, решаются путем переговоров, а при не достижении согласия - в суде г. Подольска инициативе заинтересованной стороны.
6. ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС И РЕКВИЗИЫ СТОРОН
МУЖРП–9 г. Подольск ул. Сосновая д.2 корп. 1 тел.53-12-68 тел. аварийно-диспетчерской службы 57-79-92
Директор МУЖРП-9 __________________ Е.А.Балашова
М.П. __________________________________________ __________________________________________ паспорт № __________ серия _________ выдан ________________________________________ свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру (комнату) ________ __________________________________________ договор купли-продажи (долевого строительства _____________________________ __________________________________________ __________________________________________
_________________(________________________)
ЗАКАЗЧИК ознакомлен с Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами и нормами технической эксплуатации жилых домов.
