| ### Вопрос: ###От обмана застройщиков спасут жилищные сертификатыЖилищный сертификат вызывает все больший интерес у застройщиков. В сложившихся условиях недоверия к долевому строительству этот новый вид ценных бумаг становится все популярнее.
Эмитентом жилищных сертификатов формально может стать юридическое лицо, зарегистрированное на территории России и отвечающее четырем основным критериям, прописанным в приказе ФСФР РФ, утверждающем поправки к стандартам эмиссии ценных бумаг, - рассказывает Леонид Масалов, генеральный директор компании «Аврора консалтинг», являвшейся юридическим консультантом первого выпуска жилсертификатов. По словам Масалова, у застройщика-эмитента должны быть права на строительство многоквартирного жилого дома, он должен быть либо собственником земельного участка, либо владеть им на правах аренды. Необходимо наличие утвержденной проектной документация на строительство и разрешение на строительство. В роли поручителя эмитента также может выступить любое юрлицо. Альтернативой поручительству может выступить банковская гарантия, государственная либо муниципальная гарантия. Страхование ответственности застройщика, выпускающего ценные бумаги, не предусмотрено. Специфических требований к стажу работы компаний-эмитентов также нет, уточнил эксперт. Жилищный сертификат - это новый, законодательно закрепленный, вид ценной бумаги. Он может обращаться, в том числе, и на организованных торговых площадках, его можно использовать как залоговый инструмент при кредитовании. Источник: http://www.kvadroom.ru
13 ноября 2007 г. |
