Американской первичке все хуже и хуже

В 2007 году объемы продаж новых домов в США снизились до рекордно низкой отметки, а цены на жилье продемонстрировали самые худшие за последние 16 лет показатели.

По данным Министерства торговли страны, объемы продаж на первичном рынке жилья в минувшем году снизились на 26,4% по сравнению с 2006 года, до отметки 774 тыс. единицы. Это самый худший показатель объемов продаж за все время ведения записей: он превзошел даже спад на 23,1% в 1980 году.

Медианная цена нового дома немного подросла по сравнению с 2006 года, правда, всего на 0,2%, до $246,9 тыс. Это наихудшие показатели с 1991 года, когда цены упали на 2,4%.

Кроме того, в декабре 2007 г. цены на первичном рынке жилья снизились на 4,7% по сравнению с ноябрем. Медианная цена проданного в декабре дома составляла $219,2 тыс. - на 10,4% меньше, чем в 2006 году. Это стало самым крупным снижением цены за один год за последние 37 лет.

Эти данные свидетельствуют о том, что в настоящее время рынок жилой недвижимости страны переживает самый худший за последние два десятилетия спад, который в некоторых аспектах может даже «превзойти» спад начала 1980-х годах прошлого века.

Ситуацию на рынке жилья в США усугубил разразившийся в минувшем августе кредитный кризис, который заставил банки и другие кредитные учреждения ужесточить стандарты выдачи кредитов, что снизило число потенциальных покупателей недвижимости. Кроме того, начинает увеличиваться число дефолтов по ипотечным кредитам, выводя на и без того насыщенный рынок новые поступления.

Источник: http://www.bn.ru