Плата за жилищные услуги в Санкт-Петербурге

Распоряжением N 31-р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга предусмотрено увеличение с 1 августа 2008 года размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга. Всего плата увеличится на 14,9%. Так как, в соответствии с Приказом ФСТ России от 11.04.07 N 69-э/6, предельный индекс изменения тарифов на территории Санкт-Петербурга на 2008 год установлен в размере 15%, увеличение планируется практически максимальное.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст.154 ), плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя, помимо управления многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 , под содержанием общего имущества многоквартирного дома подразумеваются уборка, вывоз мусора, уход за элементами благоустройства, озеленение и другие услуги.

Несколько иная трактовка жилищных услуг представлена в Распоряжении Комитета. Распоряжением устанавливается перечень услуг из 13 позиций с соответствующим тарифом. При этом, согласно примечанию к документу, 10 из 13 перечисленных услуг "не входят в состав услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах". Таковыми являются: уборка лестниц, вывоз мусора, очистка мусоропровода, ремонт лифта и так далее.

Возникает закономерный вопрос: что в таком случае входит в состав работ по содержанию общего имущества.

Например, согласно Постановлению Правительства РФ, в состав работ по содержанию общего имущества входит сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Однако, в Распоряжении Комитета по тарифам, данная услуга прописана отдельно.

Если руководствоваться Постановлением Правительства РФ, можно прийти к выводу, что стоимость вывоза бытовых отходов непосредственно включена в стоимость содержания общего имущества. Если же руководствоваться Распоряжением Комитета по тарифам, то следует отдельно оплатить как содержание имущества, так и вывоз бытовых отходов.

Практически это может означать то, что гражданам Санкт-Петербурга предлагается оплачивать одни и те же жилищные услуги два раза.

Константин Крылов, юрист КАДИС