Виды мошенничества при продаже квартиры

Мошенничество {ст. 159 УК)

•    продажа чужой жилой площади;
•    продажа площади граждан, насильно лишенных этой площади;
•    продажа квартиры, уже несколько раз проданной;
•    продажа квартиры, состоящей под юридическим запрещением;
•    продажа квартиры по ложной доверенности.

    Кроме этого Вам может быть предложена продажа квартиры с переоформлением сделки, продажа квартиры с последующим признанием сделки недействительной по иску продавца, якобы не осознававшего правовых последствий совершаемых им действий. В этом случае Вам охотно вернут сумму, указанную в договоре купли-продажи, а все заплаченное Вами сверх этой суммы станет добычей мошенников. Рассказывать технологию совершения каждого способа мошенничества не входит в задачу настоящей кййш. Статистика количества обманутых граждан убедительно говорите необходимости совершения сделки купли-продажи квартиры с участием профессионального риэлтора, за которым стоит уважаемая риэлторская фирма. Но кто сказал, что риэлторы не обманывают или, по крайней мере; не могут обмануть?

    Поэтому подошло время поговорить о взаимоотношениях с риэлторской фирмой и риэлтором, которому предстоит на Вас работать. Первое, что следует запомнить, не надо стесняться внимательно изучить и проверить лицензию той риэлторской фирмы, в которую Вы обратились по поводу покупки или продажи квартиры, а также лицензию того риэлтора, который выделен для работы с Вами. Просроченная лицензия - законное основание для отказа в сотрудничестве. Отсутствие лицензии, сопровождающееся уверениями в том, что она на продлении, еще более веское, для расставания.

    Второе: никогда, ни при каких условиях не отдавайте правоустанавливающих документов на квартиру, которую Вы намереваетесь продавать, как бы Вас ни уверяли, что подлинники необходимы для работы. Покажите подлинники этих документов, не выпуская их из рук, в лучшем случае— вручите ксерокопии.

    Третье: когда Вам предложат подписать договор с риэлторской фирмой, потребуйте два-три дня на его изучение и, если на это фирма пойдет, не поленитесь показать его знакомому юристу или адвокату юридической консультации. Последние скажут Вам сразу, какие именно пункты договора для Вас неприемлемы, лочему и как они будут работать против Вас, и предложат иную редакцию. Если риэлторская фирма пойдет на изменение условий договора по предложенным поправкам — появляется лишнее доказательство ее честности и желания работать для Вас. В противном случае лучше не искушать судьбу и поискать другую риэлторскую фирму, благо их сейчас столько, сколько нужно, и даже больше.