ВЫБИРАЙ - НЕ ВЫБИРАЙ, ВСЕ РАВНО ПОЛУЧИШЬ ДЕЗ

Произойдет замена неэффективной монополии ДЕЗ другой неэффективной, но уже частной. В такой ситуации капитальный ремонт зданий будет проводиться за деньги самих собственников.

Раздел рынка управления жилыми домами практически завершен. По данным начальника управления департамента ЖКХ Виталия Акимкина, 96% московских домов провели собрания жильцов и определились со способом управления своим многоквартирным домом. Назвать полученные результаты осознанным выбором сложно: как считают некоторые эксперты, до 95% из них остановили свой выбор на государственном управлении – ДЕЗах, и только 1% - на частных управляющих компаниях. "Нужно говорить не о процентах, а о том, что это были за выборы, - подчеркивает учредитель некоммерческого партнерства "Управдом" Вячеслав Гуменюк. – Власть заинтересована в сохранении существующего положения, чтобы затем передать ДЕЗы нескольким частным управляющим компаниям. Людей лишили выбора, потому что списка всех УК не существует, а представленный реестр включает только уже выбранные компании!"

Еще в сентябре 2007 года статистика московского департамента ЖКХ несколько расходилась с данными ФАС. Так, по данным департамента, к осени 2007 года в столице было 90,2% собственников жилья, выбравших способ управления домом. А согласно мониторингу, проведенному ФАС, таких граждан было всего 65%. Более того, как заявлял начальник управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС России Владимир Ефимов, Федеральная антимонопольная служба сталкивается с многочисленными нарушениями при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Есть основания предположить, что и обнародованная цифра в 96% также завышена. Но даже если в действительности в 96% столичных многоквартирных домов были проведены собрания собственников жилья, это еще не значит, что в них участвовали все жильцы дома. Допустим, что большинство жильцов выбрало управляющую компанию. Скорее всего – ДЕЗ, потому что, если опираться на ту же осеннюю статистику департамента ЖКХ, подавляющее большинство домов (21,7 тысячи) остановило свой выбор на государственной УК.

Чем может обернуться такой выбор? Если вспомнить о грядущей монополизации ДЕЗов в Москве – неприятными последствиями. Существует опасность монопольного управления многоквартирными домами несколькими крупными частными компаниями. Как заявляла ранее депутат Госдумы Галина Хованская, просто произойдет замена прежней неэффективной государственной монополии другой неэффективной, но уже частной. В такой ситуации капитальный ремонт зданий будет проводиться за деньги самих собственников и только там, где созданы ТСЖ, считает Хованская, а муниципальных домов капремонт не коснется. Более того, до 40% собранных с жильцов средств будет уходить на содержание самого же ДЕЗа, как считают некоторые эксперты рынка, что само по себе неэффективно и не выгодно для жильцов.

Автор: Алевтина Максимова, ИА Dailystroy ,  25.01.2008