Все ответы Экспертного Клуба

На 10-м этаже дома после начала капитального ремонта появилась течь с крыши балкона. Кто несёт ответственность за её устранение, если подрядчик капитального ремонта отказывается вмешиваться?

Входит ли поверка общедомовых приборов учета в перечень работ по содержанию жилья согласно Пункта 18 части 2 Постановления Правительства РФ №290 от 3.04.2013г.?

Какие документы обязан предоставить застройщик для ведения домового хозяйства? Нужно ли вводить в эксплуатацию общие приборы учёта и фиксировать их показания?

В ЖСК членов-собственников меньше, чем не членов. Решение принимается при 50% голосов, но «общий» вопрос может не набрать большинства. Как в этом случае принимать решение?

ТСН создано, но участники перестали выполнять функции из-за нехватки средств. Решения не принимаются, акты не подписываются. Как председателю действовать в этой ситуации и продолжить работу?

Мне начисляют оплату за лифт и отопление за кладовку, хотя лифт в подвал не ходит, а отопления нет. Законно ли включение этих услуг в платёж?

Офис в доме без теплового счётчика. Плата за отопление рассчитывается по нормативу согласно Правилам № 354. Верно ли, что начисления идут по годовому тарифу без доначислений в сентябре и мае?

Результаты заочного голосования о переизбрании правления ТСЖ не опубликованы в срок. Как члены ТСЖ могут проверить итоги голосования и какие действия предусмотрены законом в таком случае?

Собственник обанкротился, долг списан. Председатель ТСЖ включила его в убытки текущего ремонта. Куда по закону правильно отнести долг? В смете есть "непредвиденные расходы".

В доме шахты открыты и используются не по назначению. УК не меняет замки. Кто должен следить за порядком и ограничивать доступ посторонних к сантехническим шахтам?

В МКД на первом этаже нежилые помещения. Трубы с врезками в квартиры не подключены к ним. Можно ли эти трубопроводы считать транзитными?

Можно ли заключить агентский договор с управляющей организацией на содержание имущества ТСЖ, РКЦ, ГИС ЖКХ, если функции управления частично переходят УО согласно Правилам 416?

УО требует СНИЛС в договоре, но не гарантирует сохранность личных данных. Почему жильцы обязаны предоставлять такую информацию, если конфиденциальность не обеспечена?

В 1991 году общедомовое имущество передано муниципалитетам. Какой орган в Москве отвечает за него сейчас: Департамент городского имущества, префектура или управа?

Член СНТ хочет отказаться от оплаты поливной воды, составляющей половину членского взноса. Председатель считает её обязательной. Как законно отказаться, если общее собрание не решает вопрос?

ТСЖ в процессе банкротства включает уборку в квитанции, но это обязанность ГУЖА. Как исключить строку? На какие НПА ссылаться?

В течении двух сроков старший по дому не сделал ни одного отчётного собрания, с расшифровкой расходов денежных средств. Однозначно будет стоять вопрос недоверия старшему по дому и его перевыбора. Могут ли компании, использующие ОДИ, рассчитываться со старшим по дому наличными средствами, минуя УК? И как в таком случае составить в эти компании запро

ЖСК контролирует спецсчёт, запрещает не членам переизбирать председателя, но требует с них допвзносы. Как регулируется это?

Нежилое помещение с признаками общего имущества стоит на кадастре. Как придать ему статус общего имущества?

Замёрз стояк, вода на этаж не поступает. УК предлагает ломать стену, но проблема общая. Сантехник не гарантирует результат. Как поступить, если соседей достучаться невозможно?