Библиотека ТСЖ.ру

Должен ли жилец доказывать, что замена полотенцесушителя производилась УК, или УК должна доказать, что ремонтные работы производились самовольно?

Как изменить разрешенный вид использования земельного участка придомовой территории МКД (двух домов на одном участке)?

Могут ли жилищные кооперативы или ЖСК быть управляющей организацией и заключать договоры управления с собственниками жилых помещений?

Рядом с придомовым участком расположен частный участок, собственник которого хочет передать его ТСЖ. Как это оформить?

Дом сталинский, без подвала. Требуется срочная замена общедомовой канализации, которая проходит под моей квартирой. Проконсультируйте, пожалуйста, кто должен проводить демонтаж и восстановление полов?

Может ли один человек одновременно быть председателем и главным бухгалтером в одном ТСЖ?

По козырьку подъезда под нашими окнами постоянно стучит конденсат со сплит-систем соседей с верхних этажей (дом в 18 этажей). Можно ли через управляющую компанию организовать шумоизоляцию козырька?

Является ли капремонт эксплуатационным расходом? Между мной и моим арендатором возникло недопонимание: он считает, что не обязан возмещать расходы на капитальный ремонт.

Дворник утверждает, что у неё ещё шесть домов, и за все она получает около 14 000 рублей. Не знаю, сколько она получает за каждый дом, но складывается впечатление, что управляющая компания наживается на дворниках.

Подскажите, пожалуйста, чем регулируется цвет покраски фасада здания? Это прописано в техпаспорте, является личным решением Председателя правления или обсуждается на общем собрании собственников (ОСС)?

С председателем ТСЖ заключен трудовой договор. Зарплату председателю назначило правление. На запрос о предоставлении информации о размере заработной платы председателя он ответил отказом. Размер вознаграждения устанавливается правлением или общим собранием?

Созаём "ленивое ТСН" для работы с подрядчиками. Кто управляет расчетным счетом ТСН? Если прямые договора у собственников, кто отвечает за ОДН, и как происходит начисление и оплата за ОДН дома?

В МКД крышная газовая котельная, обслуживающая весь дом. ПО ЖК И ДДУ неотделимое инженерное оборудование является общедомовой собственностью. Является ли это нарушением? Если да, то куда следует обращаться, чтобы сделать крышную котельную общедомовой собственностью?

Может ли ЖСК существовать как юридическое лицо, если количество собственников квартир , являющихся членами ЖСК, составляет меньше половины всех собственников дома?

Оплата тепла, потребленного в доме рассчитывается за м2 пола и для жилых, и для нежилых помещений, несмотря на значительную разницу в высоте потолков между жилыми и нежилыми помещениями. Можно ли это оспорить, чтобы за нежилые платили больше?

Застройщик сдал дом, но после заселения было более 30-ти фактов прорыва стояков ГВС. Возможно ли обязать УК поменять стояки решением ОСС?

Под моей квартирой щитовая, а комнату сдают в аренду. УК говорит, что она принадлежит департаменту городского имущества. Как противодействовать аренде или требовать прозрачного использования арендной платы?

В нашем восьмиквартирном доме после перестройки подвалы стали собственностью жильцов. Теперь они оплачиваются как жилая площадь, потому что вход из каждой квартиры. Могут ли жильцы требовать перемещения труб из подвала, и признать его техническим подполом, исключая площадь из налоговой базы?

У меня есть второе гражданство в США. Могу ли я продать недвижимость в России, не раскрывая, что у меня двойное гражданство?

Владелец всех десяти квартир в одном доме задумался о создании ТСЖ. Но "Товарищество" предполагает наличие товарищей, а значит, несколько участников. Может ли один человек создать ТСЖ? Ответ категоричен - нет. Владелец может быть инициатором, но минимум еще один участник необходим для создания ТСЖ. Так считают практики управления ТСЖ. Товарищест