Все ответы Экспертного Клуба

Произошло затопление квартиры в результате протечки крыши. УК предложила мне засчитать стоимость компенсации в счёт задолженности по платежам на содержание общего имущества. Правомерно это или нет?

Собирали на ремонт крыши над стояком. Я сдавать отказалась. Могу ли я теперь что-то сделать, чтобы мне перестали безосновательно отказывать в выдаче справок?

Член Правления ТСЖ фактически ведет бухгалтерский учет, выставляет ежемесячные счета на оплату жильцам, производит сверку по долгам, находясь в офисе ТСЖ.

Газпром межрегионгаз требует полностью разобрать потолок и освободить стены для замены элемента и сварочных работ. Скажите, за чей счёт производится разборка и последующий ремонт потолка и стены?

Должен ли жилец доказывать, что замена полотенцесушителя производилась УК, или УК должна доказать, что ремонтные работы производились самовольно?

Как изменить разрешенный вид использования земельного участка придомовой территории МКД (двух домов на одном участке)?

Могут ли жилищные кооперативы или ЖСК быть управляющей организацией и заключать договоры управления с собственниками жилых помещений?

Рядом с придомовым участком расположен частный участок, собственник которого хочет передать его ТСЖ. Как это оформить?

Дом сталинский, без подвала. Требуется срочная замена общедомовой канализации, которая проходит под моей квартирой. Проконсультируйте, пожалуйста, кто должен проводить демонтаж и восстановление полов?

Может ли один человек одновременно быть председателем и главным бухгалтером в одном ТСЖ?

По козырьку подъезда под нашими окнами постоянно стучит конденсат со сплит-систем соседей с верхних этажей (дом в 18 этажей). Можно ли через управляющую компанию организовать шумоизоляцию козырька?

Является ли капремонт эксплуатационным расходом? Между мной и моим арендатором возникло недопонимание: он считает, что не обязан возмещать расходы на капитальный ремонт.

Дворник утверждает, что у неё ещё шесть домов, и за все она получает около 14 000 рублей. Не знаю, сколько она получает за каждый дом, но складывается впечатление, что управляющая компания наживается на дворниках.

Подскажите, пожалуйста, чем регулируется цвет покраски фасада здания? Это прописано в техпаспорте, является личным решением Председателя правления или обсуждается на общем собрании собственников (ОСС)?

С председателем ТСЖ заключен трудовой договор. Зарплату председателю назначило правление. На запрос о предоставлении информации о размере заработной платы председателя он ответил отказом. Размер вознаграждения устанавливается правлением или общим собранием?

Созаём "ленивое ТСН" для работы с подрядчиками. Кто управляет расчетным счетом ТСН? Если прямые договора у собственников, кто отвечает за ОДН, и как происходит начисление и оплата за ОДН дома?

В МКД крышная газовая котельная, обслуживающая весь дом. ПО ЖК И ДДУ неотделимое инженерное оборудование является общедомовой собственностью. Является ли это нарушением? Если да, то куда следует обращаться, чтобы сделать крышную котельную общедомовой собственностью?

Может ли ЖСК существовать как юридическое лицо, если количество собственников квартир , являющихся членами ЖСК, составляет меньше половины всех собственников дома?

Оплата тепла, потребленного в доме рассчитывается за м2 пола и для жилых, и для нежилых помещений, несмотря на значительную разницу в высоте потолков между жилыми и нежилыми помещениями. Можно ли это оспорить, чтобы за нежилые платили больше?

Застройщик сдал дом, но после заселения было более 30-ти фактов прорыва стояков ГВС. Возможно ли обязать УК поменять стояки решением ОСС?