Все ответы Экспертного Клуба

Места общего пользования находятся в собственности компании застройщика. Они передали все полномочия по договору аренды частным лицам. Все платежи принимаются на основании расписок. Сможет ли Совет Дома передать в ТСЖ долги всех неплательщиков?

Получила протокол собрания собственников жилых помещений, в котором не участвовала и о котором не знала. Согласно этого протокола меня выбрали в совет дома.

Владельцу квартиры выдано свидетельство о государственной регистрации права без выдачи документа о собственности. Кто должен платить за коммунальные ресурсы, выставляемые в ЕПД?

Имею ли я право требовать возмещение своих затрат на ремонт, проживая в муниципальной квартире по договору социального найма?

Тарифы у нас для населения льготные, а для юрлиц - экономически обоснованные. По какому тарифу начислять, если собственником квартиры в многоквартирном доме является юрлицо?

Я не член ТСЖ и, согласно ст. 171 ЖК РФ, обязан оплачивать содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги и капремонт. ТСЖ требует включить в него пункт об обязанности оплачивать дополнительные платежи - зарплату председателя ТСЖ, зарплату бухгалтера и оплату консьержа. Кто прав и что делать?

В ЕГРЮЛ ТСЖ в качестве лица, действующего без доверенности от имени юр. лица, значится управляющий. По Уставу это лицо - председатель. Нотариусы: отказались заверять заявление. Налоговая - что мы управляющего должны сменить на управляющего. Как вы, коллеги, считаете нужно поступить?

Несколько лет не передавали показания неповеренных счетчиков воды. В УК пересчитали по показаниям, и прислали квитанцию на 60 тысяч. Законны ли действия управляющей компании?

Через мою квартиру транзитом в соседний дом проходят трубы холодного и горячего водоснабжения. Собственников квартиры УК обязывает, согласно ЖК, установить общедомовой счетчик холодной и горячей воды. Жильцы соседнего дома платить за установку счетчиков и за проектную документацию отказываются. Как юридически правильно оформить эту ситуацию?

Председатель дома не проводит собраний и не отчитывается за выполненную работу. В доме есть должники, работа с которыми не ведется. Чтобы компенсировать эти неплатежи, по согласованию со старшим по дому УК приписывает текущие работы по обслуживанию дома. Как инициировать перевыборы старшего по дому?

ТСЖ провело голосование только среди членов ТСЖ по вопросам избрания председателя ТСЖ и внесения изменений в устав. Есть ли судебная практика по вопросу дискриминации собственников, не-членов ТСЖ?

Арендую подвальное помещение у УК. Должен ли я платить за отопление части подвального помещения, которое является местом общего пользования?

Может ли уравляющий ТСЖ заключить договор с фирмой (ООО) на указание услуг о комплексному обслуживанию дома, если сам является учредителем данной фирмы?

Можно ли отказаться от теплового счетчика, если платим по нормативам? Дом на 5 семей.

Банк запросил Протокол правления о продлении полномочий старого председателя, пока у нового нет банковской подписи. Как принять и оформить решение о таком продлении?

У дома есть ТСЖ, но председатель живёт в другом месте, и в доме не появляется. Все жильцы хотят отказаться от ТСЖ. Как нам это сделать правильно?

Председатель ТСЖ самостоятельно распределяет парковочные места жильцам, некоторым даже по два места на квартиру. В нашей семье появилась вторая машина, паркуем вторым рядом. Председателю это не нравится, грозит вызвать эвакуатор. Законны ли действия председателя ТСЖ?

Купили квартиру, но потом выяснили, что подвальное помещение, ранее используемое прежним владельцем, оккупировали соседи. Как документально грамотно, сначала в досудебном порядке восстановить справедливость?

Кто несёт ответственность за перепланированный предыдущим собственником стояк ХВС / ГВС - УК или собственник?

В нашем доме имеется комната для отдыха консьержа площадью 19м2. Это помещение хотят сдать в аренду для проживания. Какие шаги нужно предпринять?