Все ответы Экспертного Клуба

В нашем доме имеется комната для отдыха консьержа площадью 19м2. Это помещение хотят сдать в аренду для проживания. Какие шаги нужно предпринять?

УК приостановила работу лифта в связи с задолженностью. Имеет ли УК на это право, и будет ли сделан перерасчёт коммунальных услуг?

Есть 10 кандидатов в члены правления, и из них нужно выбрать 5 человек. Правление предлагает голосовать списком за одну из двух групп по пять человек. Как можно оспорить такой подход в суде?

Имели ли право будущие собственники до получения права собственности принимать решение о плате за машиноместо? Могу ли я в суде доказать, что не было кворума, так как решение было принято до получения жильцами права собственности?

В подвале дома находятся машиноместа, которыми ТСЖ не занимается, ссылаясь на то, что там мало общедомового имущества. УК без собрания собственников самостоятельно повышает плату за обслуживание. Имеет ли она на это право?

Один из жильцов подаёт жалобу в Г-ЖИ по поводу перерасчета ранее начисленных платежей, начиная с 2021 г. Это может вылиться в приличную сумму. Что делать?

Как сделать перерасчёт за вывоз мусора с 1 марта, если я не проживаю в частном доме, а прописан и живу по другому адресу? Дом находится в собственности.

Возможно ли открытие специального счёта ТСН, если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания на основании договора управления? Если нет, то какие существуют пути контроля за движениями по счёту ТСН?

Можно ли получить законным способом разумную оплату с провайдеров за пользование общим имуществом МКД?

Собственники пяти домов по разным адресам (по 60-90 квартир) одного микрорайона решили распределять сборы по обслуживанию МКД и заключить договоры с обслуживающими организациями как одно юрлицо. Придётся ли на каждый дом открывать отедльное ТСЖ?

Имеет ли право ТСЖ взимать плату за отопление в нежилом помещении, если через помещение проходят транзитом стояки отопления, и темпиратура в помещении +5 градусов?

Если общее собрание примет решение о переходе в управляющую компанию, ТСЖ нужно ликвидировать? Если да, то что делать с остатком денег на р/с?

Один из членов правления вышел из его состава по личному заявлению. Можно ли на его место принять нового члена ТСЖ до конца срока действия полномочий правления?

Пришел сегодня представитель ЖЭУ в многоквартирном доме и сказал, что нужен ремонт труб, которые проходят под нашей квартирой. Кто мне восстановит испорченное имущество, если пенсия 7000 руб?

Что понимается под "большинством голосов от общего числа проголосовавших"? "ЗА" - 6%, "ПРОТИВ" - 2%, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ" - 92%. Какое здесь большинство?

Управляющая компания не выполняет работы по обслуживанию поселка в полной мере, отчетов о расходовании средств нет, мы абсолютно бесправны. Какие наши действия?

Предыдущий собственник делал перепланировку в 2001 году. Когда нами приобреталась квартира, почему-то этот факт никто не заметил, и нам при регистрации права собственности поставили старую площадь. Как сейчас нам внести изменения в кадастре?

Создаем ТСЖ (коттеджный поселок). Застройщик планирует передать безвозмездно в адрес ТСЖ недвижимое имущество. ТСЖ на УСН 6%. Каковы последствия налогообложения?

Живем в общежитии, счетчик на электроэнергию общий. Могут ли сделать перерасчет электроэнергии, если мы шесь месяцев в году живем на даче?

Снимаю квартиру, придомовая территория огорожена шлагбаумом. Председатель просит предоставить данные о проживании в этом доме, т.к. ставлю машину. Обязана ли я предоставлять документы и какие?