Вопросы общего имущества многоквартирного дома.

Сложная ситуация с прорывом трубы полотенцесушителя?

В связи с этим задаю вопрос - что мне делать, если собственник нижней квартиры на следующий день обратился в УК, составил акт без меня, и пришел с этим актом ко мне вчера с предъявлением претензий, о том, чтобы я за свои деньги отремонтировала ему всю квартиру. Я

Как оформить кладовку-самострой?

Купила квартиру. В комплект к ней хозяева дали ключи от кладовки, которую сами организовали за лифтом. Ну а теперь по наследству перешла она ко мне. Настолько уверенно и на законном ли основании имею я теперь на нее право?

Самозахват общего имущества МКД

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме выделил из общего имущества для своих нужд часть общего имущества МКД и не поставил в известность других собственников. Какие нормы действующего законодательства он нарушил, и как отстать свои права?

Конфликт из-за доступа на балкон к пожарной лестнице

Сосед подает на нас в суд на основании того, что между нашими балконами нет беспрепятственного прохода. По его мнению именно через наш балкон проходит пожарная лестница и люк, соответственно мы и должны обеспечить ему свободный проход к ним. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны требования соседа?

Продажа трансформаторной будки энергокомпании

Рядом с домом расположена трансформаторная будка, принадлежащая ТСЖ. Мощности этой будки хватает на ещё один-два дома, которых сейчас нет. ТСЖ - некоммерческая организация и не имеет лицензии на перепродажу электрических мощностей. В будке возникла потребность в ремонте на 600 тысяч рублей, а жильцы отказываются это финансировать.

Плату за ОДН "заморозят"

Плату за ОДН "заморозят" Министр энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области Сергей Гигирев принял в четверг участие во всероссийском совещании, которое прошло в Минрегионе РФ. Представители российских регионов обсудили вопросы применения новых правил предоставления коммунальных услуг - пресловутое постановление правительств

Почтовые ящики покупать собственникам?

В ходе капитального ремонта нашего дома собственники решили заменить и почтовые ящики. С этой целью всем жильцам, вкючая проживающих по договору соцнайма предложено сдать по 300 рублей. Прошу разъяснить правомерность решения собственников.

Отдельные квитанции на оплату по уборке лестничной клетки

Наше ПЖРП стало присылать отдельные квитанции на оплату по уборке лестничной клетки, правомерно ли это (р/с в них отличается от р/с по оплате за коммун.услуги)?

Принципиальный неплательщик ОДН - нежилое помещение

Владелец нежилого помещения в доме напрочь отказывается оплачивать ОДН. При этом аккуратно оплачивает коммуналку по счетчикам. Как быть?

Кладовка нежилого помещения в подъезде МКД

У нас в пятиэтажке на первом этаже находится кафе с отдельным входом, а кладовка у него - в нашем подъезде (она у него не в собственности). Может ли управдом решением жильцов дома забрать у него кладовку? И как это сделать?

Требование ТСО к ТСЖ оплатить нормативные потери теплоносителя внутри дома

Теплоснабжающая организация предъявляет к оплате к нормативу потребления ещё оплату за нормативные потери теплоносителя в системе отопления дома. Это правомерно? Разве внутридомовые нормативные потери теплоносителя не входят в нормативы на отопление (Постановление №306)?

Почтовые ящики – общее имущество? Много споров ведется по вопросу отнесения почтовых ящиков к общему имуществу в многоквартирном доме. Управляющая организация и собственник квартиры стремятся переложить друг на друга расходы по их ремонту. С одной стороны, собственник квартиры получает корреспонденцию только через один (свой) почтовый ящик, на

Распределение ОДН среди собственников поровну, без учета площади квартир

С 01.09.2012г. Порядок оплаты регламентируется ПП РФ №354, и распределение ОДН идет пропорционально общей площади потребителя. Приложен также ответ Председателя нашего ТСЖ, в котором он сообщает, что в виду технической невозможности рассчитывать по Правилам, вопрос был вынесен на общее собрание и принято решение делить ПОРОВНУ - вне зависимости от

Как расчитать ОДН согласно Постановлению №354?

ОДН за ГВС и ХВС согласно Постановлению №354 оплачиваются в зависимости от квадратов или от количества проживающих?

Оплата ОДН при аренде подвала у собственника

С собственниками МКД заключен договор аренды подвального помещения. В помещении отдельный ввод. Кто обязан оплачивать ОДН? Гарантирующий поставщик ссылается на 354 постановление.

Как заставить интернет-провайдера платить за аренду места под оборудование?

В нашем подъезде установлено оборудование интернет-провайдера. Как заставить данного провайдера платить за пользование нашим общим имуществом и заставить оплатить аренду за прошлое время, в течении которого он использовал наше общее имущество с целью получения выгоды?

Теплоизоляция транзитных труб ТСЖ внутри магазина

Магазин, расположенный на 1-ом этаже нашего дома, сделал отдельный ввод на отопление и поставил теплосчетчик. Но по магазину проходит 70 метров транзитных труб отопления, за которое жильцы дома платят по счетчику.Кто должен изолировать трубы в магазине и как доказать, что они снижают магазину оплачиваемые расходы тепла?

Замена стояков холодного водоснабжения за счет собственников

ТСЖ собирается заменить стояки холодного водоснабжения, но при этом хочет все расходы списать на собственников. Причём расчёт стоимости труб не за погонный метр проложенных, а за квадратный метр жилплощади! Законно ли это, и имею ли я право отказаться от такой услуги?

Оплата ОДН собственником нежилого подвального помещения

Должны ли собственники нежилого помещения, находящегося в подвальном помещении, и имеющие свою изолированную сеть коммуникаций, включая электроэнергию, имея свой электросчетчик, платить ОДН?

Корректировка платежей за ОДН задним числом

Здравствуйте, жильцы нашего дома в октябре получили квитанции, в которых требовалось уплатить доначисление по общедомовым счётчикам ГВС и ХВС за 9 месяцев этого года (с января по сентябрь. Суммы корректировки достигали 4 тысяч. Вместе с текущей квартплатой у некоторых доходило до восьми-девяти тысяч и это в панельной пятиэтажке сибирского посёлка.