Вопросы общего имущества многоквартирного дома.

Председатель ТСЖ заключил договор с провайдером без ОСС. Ежемесячно поступает плата за «возмещение вреда». Считается ли это арендой? Какие могут быть юридические риски?

Может ли ЖСК организовать автомобильную стоянку, включая платную, на части придомовой территории, внесённой в кадастр? Какие действия необходимо предпринять для законного оформления такой стоянки?

При приёмке квартиры в новостройке обнаружена сомнительная вставка в стояке отопления. Можем ли мы юридически требовать её замену, учитывая жалобы соседей на отопление?

Транзитный трубопровод проходит через подвал МКД к нежилому зданию. Можно ли взимать плату за транзит с его собственников? Как правильно рассчитать сумму?

В доме шахты открыты и используются не по назначению. УК не меняет замки. Кто должен следить за порядком и ограничивать доступ посторонних к сантехническим шахтам?

В МКД на первом этаже нежилые помещения. Трубы с врезками в квартиры не подключены к ним. Можно ли эти трубопроводы считать транзитными?

Можно ли заключить агентский договор с управляющей организацией на содержание имущества ТСЖ, РКЦ, ГИС ЖКХ, если функции управления частично переходят УО согласно Правилам 416?

В 1991 году общедомовое имущество передано муниципалитетам. Какой орган в Москве отвечает за него сейчас: Департамент городского имущества, префектура или управа?

Нежилое помещение с признаками общего имущества стоит на кадастре. Как придать ему статус общего имущества?

Газпром межрегионгаз требует полностью разобрать потолок и освободить стены для замены элемента и сварочных работ. Скажите, за чей счёт производится разборка и последующий ремонт потолка и стены?

Должен ли жилец доказывать, что замена полотенцесушителя производилась УК, или УК должна доказать, что ремонтные работы производились самовольно?

Рядом с придомовым участком расположен частный участок, собственник которого хочет передать его ТСЖ. Как это оформить?

По козырьку подъезда под нашими окнами постоянно стучит конденсат со сплит-систем соседей с верхних этажей (дом в 18 этажей). Можно ли через управляющую компанию организовать шумоизоляцию козырька?

Подскажите, пожалуйста, чем регулируется цвет покраски фасада здания? Это прописано в техпаспорте, является личным решением Председателя правления или обсуждается на общем собрании собственников (ОСС)?

В подъезде многоквартирного дома высота дверного проема составляла 190 см. Уровень пола подняли на 10 см, что привело к уменьшению высоты проема до 180 см. Возможно ли оставить такую высоту дверного проема?

Какая формула по оплате за содержание и текущий ремонт, а также за капитальный ремонт, с учётом доли квартиры в праве собственности на общедомовое имуществе?

Председатель ТСЖ самостоятельно распределяет парковочные места жильцам, некоторым даже по два места на квартиру. В нашей семье появилась вторая машина, паркуем вторым рядом. Председателю это не нравится, грозит вызвать эвакуатор. Законны ли действия председателя ТСЖ?

Купили квартиру, но потом выяснили, что подвальное помещение, ранее используемое прежним владельцем, оккупировали соседи. Как документально грамотно, сначала в досудебном порядке восстановить справедливость?

В нашем доме имеется комната для отдыха консьержа площадью 19м2. Это помещение хотят сдать в аренду для проживания. Какие шаги нужно предпринять?

В подвале дома находятся машиноместа, которыми ТСЖ не занимается, ссылаясь на то, что там мало общедомового имущества. УК без собрания собственников самостоятельно повышает плату за обслуживание. Имеет ли она на это право?