Нежилые помещения. Отношения с собственниками и арендаторами нежилых помещений.


У меня магазин. Часть - цокольный этаж, часть - подвал. Расчёт отопления идёт по одному нормативу, хотя в подвале нет тепла(только от жильцов первого этажа одна тонкая труба). Поставщики тепла ссылаются на то, что есть дверь в зал магазина, значит подвал обогревается из зала.
Пожалуйста, уважаемые эксперты, подскажите - каковы нормативы отопления подвального помещения?
У нас нежилая собственность в МЖД. Все договора прямые. Входы и выходы свои, с жителями пересечений никаких нет. За что мы должны платить УК?
ИП имеет нежилое помещение в жилом доме с изолированным входом не со стороны подъездов. Включаются ли эти расходы по оплате освещения входа и уборки территории вокруг входа в общедомовые?
У нас на этаже одни соседи поставили в "колясочной" стену и присоединили эту площадь к своей квартире, другие поставили стену с дверью и объявили эту площадь своей кладовкой и сейчас якобы оформляют ее в собственность в БТИ...
Наше предприятие инвалидов "ИНАР" расположено в подвале жилого дома. В помещении нет ни одной батареи. Только стояк идущий наверх к жильцам и еще есть ввод систем ЦО и ГВС . Все (стояк и ввод) отгорожены стенами из гипсокартона.
Ремонт стояков в нежилом помещении, собственником является индивидуальный предприниматель. Кто несет расходы - УК или собственник?
В целях наведения порядка было решено ввести пропускной режим, о чем и уведомили собственников. Но они не спешат заключать договор, соответственно не получают пропуск и т.д. Законно ли ограничить доступ собственника в паркинг путем не выдачи пропуска ?
На общем голосовании решили, что деньги от сдачи общего имущества будут перечисляться на личный счет члена совета дома, якобы, чтобы не платить проценты управляющей организации (в договоре управления прописано, что она имеет право на 10% вознаграждения от суммы). На практике такое возможно?
Управляющий магазином летом перестроил крыльцо дома, значительно увеличив крышу без согласования с собственниками, мотивируя это тем , что исполняет указ о доступе инвалидов. Подскажите, как с этим магазином бороться, и с чего начать борьбу?
Купил квартиру в новом доме, и по договору подряда у той же организации, которая строила дом, купил подвал 3,5 кв.м. (не в собственности). Спустя год в квитанции за оплату по содержанию квартиры появилась строка "Содержание и ремонт (кладовок)".
У собственника на основании предоставленного свидетельства о гос.регистрации права в собственности 506 кв.м. Соответственно мы взимаем плату за 506 кв.м на основании свидетельства, но она требует, чтобы плата взималась из ее 506 кв.м за вычетом площади помещений общего пользования. Правомерны ли ее требования?
Я являюсь собственником нежилого помещения в 90 кв.м, находящегося в пятиэтажном доме. Сколько примерно я должна платить за тепло в месяц, не имея счетчика?
В многоквартирном доме расположен продуктовый магазин: меньшая часть в доме, большая - в пристройке. Общедомовой счетчик на дом и магазин один. При оплате за ОДН жильцам выбрасывается от магазина только площадь, которая расположена в доме. Правильно ли это?
Владелец нежилого помещения в доме напрочь отказывается оплачивать ОДН. При этом аккуратно оплачивает коммуналку по счетчикам. Как быть?
У нас в пятиэтажке на первом этаже находится кафе с отдельным входом, а кладовка у него - в нашем подъезде (она у него не в собственности). Может ли управдом решением жильцов дома забрать у него кладовку? И как это сделать?
В нежилом здании помещения принадлежат нескольким собственникам. Возможно ли создание ТСЖ для эксплуатации данного здания? Квартир в нем нет.
Арендую нежилое помещение в жилом доме. Как правильно решить вопрос с отоплением? Температура не поднимается выше 17 градусов, а оплачиваю по полной катушке. Что за оплата по расчету за килоджоули? Могу ли я так платить?
Должны ли собственники нежилого помещения, находящегося в подвальном помещении, и имеющие свою изолированную сеть коммуникаций, включая электроэнергию, имея свой электросчетчик, платить ОДН?
С собственниками МКД заключен договор аренды подвального помещения. В помещении отдельный ввод. Кто обязан оплачивать ОДН? Гарантирующий поставщик ссылается на 354 постановление.
Всего публикаций: 346, страница 10 из 18