Нежилые помещения. Отношения с собственниками и арендаторами нежилых помещений.


У меня магазин промышленных товаров (одежда мужская и женская) 65.51 кв.м, и поэтому практически нет мусора, если и получается в месяц 1 куб.м. И в итоге я в месяц оплачиваю 1721руб 78коп. (вывоз-1267.30 руб. и захоронение 454.48).
Магазин находится в подвале МКД. Как должен производиться расчет максимальной нагрузки на отопление - 40% от объема подвала или же согласно постановлению № 258 от 28.03.2012 - по площадям?
Подскажите, встроенный паркинг входит в площадь для подсчета голосов? В тех. паспорте дома объект описан, как дом с жилыми и нежилыми помещениями и автопарковка.
Можно ли отказаться от услуги на вывоз твердых бытовых отходов в магазине?
Какой тариф на оплату электроэнергии ОДН в нежилом помещении МКД с отдельным входом, если собственник физ. лицо?
С какой площади рассчитывают объемы твердых отходов в магазине (торговой или общей) и где это регламентируется?
Может ли ТСЖ запретить открывать магазин продуктов (алкоголя) в ИЗНАЧАЛЬНО нежилом помещении, на первом этаже, с рабочим графиком: 10:00 - 22:00, если я собственник этого помещения? И какие "палки в колеса" ТСЖ может придумать?
Из реестра собственников узнали, что подвал, в котором находится наше общедомовое имущество три стояка отопления, трубы водоснабжения и др.) переведен в нежилое помещение и приватизирован застройщиком. Насколько законно это действие без решения собрания собственников согласно ст.36 ЖК РФ.
У нас в 5-ти этажном доме есть цокольный этаж. В тех паспорте дома стоит цоколь, но это помещение обозвали нежилое встроенное помещение и продали, законно ли это?
При расчете ТБО для магазинов розничной торговли должны учитываться отходы с площади или еще и ТБО на количество продавцов?
Оплата взимается в полной норме. Правомерна ли подобная стоимость и есть ли возможность как-то дифференцировать эту статью расходов, так как приходится оплачивать расходы по охлаждению помещения кондиционером даже зимой.
Причем не просто офисы, а городскую думу переселили в наш дом на 1-ый этаж (ранее там было казначейство города, но эту организацию упразднили). Моя квартира находится на 2-м этаже как раз над ними. Стало очень шумно, т.к. постоянно ходят люди, хлопают двери так, что окна дрожат.
В нашем многоквартирном доме на 1-ом этаже имеются мелкие магазины (они расположены в квартирах, переведенных из жилого фонда). При установке всех общедомовых счетчиков возник вопрос - обязаны ли магазины внести свою часть деньгами на общедомовые счетчики?
Дом 10-ти этажный, 3-х подъездный, 162-х квартирный. На первых этажах помещения нежилые под магазин и т.д. Каждый месяц мы снимаем в подвале показания отопления. Вопрос: в магазине есть тепловой счетчик, как рассчитывают им за отопление АПТС (тепловые сети), если их стояк подключен к НАШЕМУ стояку отопления?!
Уважаемые эксперты, интересует правовая оценка договора аренды (единоличного пользования) общедомового имущества (ОДИ) МКД в случае, если арендатором ОДИ (речь идет о тамбурах перед квартирами и кладовками м/д этажами по 3-4 кв.м., самовольно возведенных жильцами).
Возможно ли без решения общего собрания собственников МКД брать деньги с собственников за тамбуры перед их квартирами (относятся к общедомовому имуществу). Решение о плате за тамбуры принимало общее собрание членов ТСЖ.
Добрый день! Клиенты хотят купить технический этаж. Подскажите, пожалуйста, как это делается сейчас и какие цены? Дом на ул. Зеленоградской, 17 этажей, в Москве.
Предстоит перезаключение договора между ТСЖ и собственником нежилого помещения, почти независимого от ТСЖ (сидят в отдельном строении, имеют независимую территорию, получают от ТСЖ только воду и тепло, не члены ТСЖ).
Имеет ли право Арендатор оплачивать за Собственника коммунальные платежи при отсутствие договора между УК и Арендатором на данное действие?
У нас, как наверное у многих, администрация является собственником нежилых помещений технических этажей. Но есть помещения, которые не оформлены в собственность.
Всего публикаций: 346, страница 9 из 18