Собственники жилья. Решения собственников жилья.

Законно ли требование эксплуатирующей организации по оплате коммунальных платежей, если собственность на квартиру еще не оформлена?

Что нужно, чтобы провести поквартироное отопление?

Я являюсь собственником квартиры, но в ТСЖ не вступал и заявление на вступление не писал. Имеет ли право правление ТСЖ взимать с меня членские взносы, внеся их в квитанцию об оплате услуг отдельной строкой?