Управляющий домом, бухгалтер ТСЖ, консьерж. О сотрудниках ТСЖ и управляющей компании.

Четыре консьержа трудятся по графику 1/3, смена — 14 часов. Трудоустроены по ТК РФ. Как правильно рассчитать долю ставки и оформить в штатном расписании?

На общем собрании ТСЖ был выбран бухгалтер, но обязанности исполняет другой человек. Законно ли это, и какие могут быть последствия для товарищества и собственников?

Услуга консьержа включена в квитанцию без голосования. Договоров с работниками нет. Может ли собственник требовать у ТСЖ документы и на какой закон ссылаться при этом?

В течении двух сроков старший по дому не сделал ни одного отчётного собрания, с расшифровкой расходов денежных средств. Однозначно будет стоять вопрос недоверия старшему по дому и его перевыбора. Могут ли компании, использующие ОДИ, рассчитываться со старшим по дому наличными средствами, минуя УК? И как в таком случае составить в эти компании запро

Член Правления ТСЖ фактически ведет бухгалтерский учет, выставляет ежемесячные счета на оплату жильцам, производит сверку по долгам, находясь в офисе ТСЖ.

Может ли один человек одновременно быть председателем и главным бухгалтером в одном ТСЖ?

Дворник утверждает, что у неё ещё шесть домов, и за все она получает около 14 000 рублей. Не знаю, сколько она получает за каждый дом, но складывается впечатление, что управляющая компания наживается на дворниках.

Созаём "ленивое ТСН" для работы с подрядчиками. Кто управляет расчетным счетом ТСН? Если прямые договора у собственников, кто отвечает за ОДН, и как происходит начисление и оплата за ОДН дома?

Вправе ли председатель ТСЖ, получивший 2/3 голосов собственников по вопросу обустройства офиса на техническом этаже, оборудовать его над моей квартирой без моего разрешения?

Может ли председатель заключить сам с собой договор на уборку в подъездах, если сам производит уборку?

Может ли член правления совмещать свою деятельность в правлении ТСЖ с работой в ТСЖ?

Председатель дома не проводит собраний и не отчитывается за выполненную работу. В доме есть должники, работа с которыми не ведется. Чтобы компенсировать эти неплатежи, по согласованию со старшим по дому УК приписывает текущие работы по обслуживанию дома. Как инициировать перевыборы старшего по дому?

Банк запросил Протокол правления о продлении полномочий старого председателя, пока у нового нет банковской подписи. Как принять и оформить решение о таком продлении?

Собственники пяти домов по разным адресам (по 60-90 квартир) одного микрорайона решили распределять сборы по обслуживанию МКД и заключить договоры с обслуживающими организациями как одно юрлицо. Придётся ли на каждый дом открывать отедльное ТСЖ?

Когда в доме проходил капремонт, были сломаны входные ступеньки у подъезда. Я написал жалобу в жилищную инспекцию. Жилищная инспекция оштрафовала ТСЖ на сумму в 50 000 руб. Было принято решение штраф повесить на нашу квартиру. Насколько это правомерно?

Из отчета бывшего председателя Правления ООО ТСН ТСЖ "Новая Опалиха" следует, что СиРЖ, т.е. средства, которые ТСЖ должно тратить на содержание и РЕМОНТ жилья составляет 34,16 руб. за кв.м. Это решение принято общим собранием членов ТСЖ №1 от 10.08.2015, хоть на тот момент уже было ТСН ТСЖ «Новая Опалиха». Хотим напомнить, что эта цифра была озвуче

Уважаемые специалисты, ответьте как оформить документально вознагрождение председателю ТСЖ по бухгалтерии. имеется протокол с согласием ОС собственников и статья в смете расходов и доходов о вознагрождении председателю ТСЖ

Площадь придомовой территории оставляет 7400 кв. метров. Наша УК считает эту площадь лишь 60% от ставки дворника, и выставляет нам счет к оплате по формуле ОКЛАД х 1,15( УРАЛЬСКИЙ КОЭФФИЦИЕНТ) Х 1,202 (налоги) Х 0,6 ( 60% СТАВКИ). Правильно ли это?

ТСЖ осуществляло свою деятельность в обычном режиме. Новый председатель поднял работу на новый уровень, заключил несколько договоров, в результате чего у бухгалтера и кассира нагрузка увеличилась почти в девять раз.

Все коммунальные услуги жильцы дома платят через почту по квитанциям от поставщиков. Теоретически месячный взнос на содержание дома должны собрать около 58 тыс.руб.(7,94 руб за кв.м.), практически, сбор взносов в месяц составляет (20 - 25) тыс.руб.. На текущий ремонт дома жильцы собирают отдельно. Долг ТСЖ растет и растет.