Управляющая компания в ЖКХ и недвижимости. Управляющие компании и ТСЖ.

Я оплачиваю квартплату электронным платежом со своей карты на счет ТСЖ (СбербанкОнлайн) и прямыми услугами сбербанка не пользуюсь. Оплачиваю без этих 3%. Оплачивал так уже несколько месяцев и каждый раз в следующей квитанции начисляется пеня. На мои вопросы сотрудники ТСЖ ответили, что у них заключен договор со Сбербанком.

Правомочно ли требование УК от собственников помещений в МКД о предоставлении экономически-обоснованного расчёта платы за содержание и обслуживание общего имущества МКД?

Я состою в ТСЖ нашего дома. Каждый месяц мне приходит квитанция в виде таблицы от ТСЖ, где указаны расходы на коммунальные услуги, а также расходы на содержание и текущий ремонт дома в расчета 41 руб за м2. В нашем доме не было ни ремонта ни хорошей уборки уже более двух лет, и мне не хочется оплачивать ТСЖ эти услуги, хоть я и понимаю, что это обя

В связи с программой "Капитальный ремонт" управляющие компании освобождены от капремонта кровель. Деньги идут или на спецсчет или региоальному оператору. А что делать, если до кап ремонта крыши 4 года (по программе), а локальных протечек предостаточно?

-если собственник подписал договор с ТСЖ, а потом стал членом ТСЖ, то договор аннулируется? -если потом собственник вышел из членов ТСЖ, то подписывается новый договор или действует старый? -если нужно новый (да и вообще), то он одинаковый для всех не членов ТСЖ или можно писать индивидуальный?

Управляющей компании от Застройщика передана на обслуживание закрытая стоянка. Большая часть собственников стоянки договор с управляющей компанией не подписали и отказываются оплачивать услуги уже за полгода, собрание не проводят. Что делать УК? Как расторгнуть и без того не подписанный договор? На основании чего УК может предъявить претензии по не

В нашем доме несколько лет назад была выбрана непосредственная форма управления и был выбран Уполномоченный (- бывшая управляющая организация). Если у Совета дома есть более 50% голосов собственников, то следует ли из этого, что так называемый "Уполномоченный" перестает таковым быть (также руководствуясь пп. 3 п. 8 ст. 161.1. ЖК РФ)?

Наше ООО расположено в помещении жилого дома на первом этаже. Теплогенерирующая компания выставляет счета за горячую воду без договора на протяжении нескольких лет. Законно ли это?

Может ли любой человек потребовать с ТСЖ, у которой заключен договор с УК, документы о деятельности самого ТСЖ, согласно 731 постановлению? Если да, то какие именно документы?

Подача горячей воды была возобновлена и в мое отсутствие, произошел прорыв стояка - полотенцесушителя в виде такой же трубы, какой и сам стояк (не по шву, труба прогнила до первого запорного устройства в квартире). В результате произошел залив квартиры снизу. Была вызвана аварийная служба и поставлена временная заплатка.

Мы создали ТСЖ 25.04 с большими трудностями, и решили на 1 год заключить договор с УК. С 22.05. и по сегодняшний день мы не можем получить договор управления от УК, сами его у них подписали 27 июня, а нам с их подписью ничего не отдают. Мотивируют тем, что сначала мы должны подписать дополнительное соглашение к этому договору на повышение тарифа на

У нас образуется ТСЖ, а люди не хотят платить текущее содержание с квадратов, а хотят фиксированную сумму с квартиры. Правомочно ли это?

Начинаем процесс смены УК, в доме более 500 собственников, есть совет МКД. Изучаем договор с УК. С одной стороны -УК, с другой - все собственники. Кто подписывает договор от собственников? Председатель совета МКД? Все 500 собственников должны выдать ему нотариально заверенные доверенности? Как подписать договор? С уважением, Татьяна

Имеет ли право правление назначать пени за просроченную оплату по счет-квитанциям? Ранее это не практиковалось в нашем доме. Нужно ли для этого решение общего собрания?

Сейчас один из собственников, при поддержке старой УК, обжалует Протокол общего собрания. О собрании он был уведомлен, ему дважды пытались вручить уведомление, но он отказался. О чем составлен АКТ. Уведомление опустили ему в почтовый ящик под видеозапись. Есть ли у него шанс признать протокол недействительным?

В 2012-2013 гг в наших квитанциях на ЖКУ появилась графа - оплата непредвиденных работ, сумма варьируется произвольно от 14 руб с кв.м. до 8 руб. с кв.м. На все вопросы председатель ТСЖ и бухгалтер отвечать уклоняются, попросту бегают от "любопытных" собственников. Инициативная группа требует представить все бухгалтерские документы для проведения а

ЖК РФ. Статья 162. 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанн

У нашей организации встроенное и пристроенное нежилое помещение зарегистрированы в одном многоэтажном доме по одному адресу на 1 этаже. По тех. паспорту 15м. встроенного и 120 пристроенного. ЖЭК прислал договор на услуги согласно тарифам и услугам утвержденными исполкомом для данного дома. Мы в свою очередь написали протокол разногласий, в котором

Какой ремонт должны произвести УК совместно с ЖКХ города при передаче дома в ТСЖ, если ремонт дома не проводился более 20 лет?

В августе 2013 года по инициативе собственника квартиры были вывешены объявления на информационных щитах у подъездов жилого дома за 10 дней до проведений очного собрания с повесткой и информацией о месте проведения и инициаторе проведения собрания. В назначенный день из-за отсутствия кворума (присутствовало 17 человек при кворуме 60 человек) было п