Управляющая компания в ЖКХ и недвижимости. Управляющие компании и ТСЖ.


В нашем доме несколько лет назад была выбрана непосредственная форма управления и был выбран Уполномоченный (- бывшая управляющая организация). Если у Совета дома есть более 50% голосов собственников, то следует ли из этого, что так называемый "Уполномоченный" перестает таковым быть (также руководствуясь пп. 3 п. 8 ст. 161.1. ЖК РФ)?
Управляющей компании от Застройщика передана на обслуживание закрытая стоянка. Большая часть собственников стоянки договор с управляющей компанией не подписали и отказываются оплачивать услуги уже за полгода, собрание не проводят. Что делать УК? Как расторгнуть и без того не подписанный договор? На основании чего УК может предъявить претензии по не
Может ли любой человек потребовать с ТСЖ, у которой заключен договор с УК, документы о деятельности самого ТСЖ, согласно 731 постановлению? Если да, то какие именно документы?
Наше ООО расположено в помещении жилого дома на первом этаже. Теплогенерирующая компания выставляет счета за горячую воду без договора на протяжении нескольких лет. Законно ли это?
Подача горячей воды была возобновлена и в мое отсутствие, произошел прорыв стояка - полотенцесушителя в виде такой же трубы, какой и сам стояк (не по шву, труба прогнила до первого запорного устройства в квартире). В результате произошел залив квартиры снизу. Была вызвана аварийная служба и поставлена временная заплатка.
Мы создали ТСЖ 25.04 с большими трудностями, и решили на 1 год заключить договор с УК. С 22.05. и по сегодняшний день мы не можем получить договор управления от УК, сами его у них подписали 27 июня, а нам с их подписью ничего не отдают. Мотивируют тем, что сначала мы должны подписать дополнительное соглашение к этому договору на повышение тарифа на
У нас образуется ТСЖ, а люди не хотят платить текущее содержание с квадратов, а хотят фиксированную сумму с квартиры. Правомочно ли это?
Имеет ли право правление назначать пени за просроченную оплату по счет-квитанциям? Ранее это не практиковалось в нашем доме. Нужно ли для этого решение общего собрания?
Начинаем процесс смены УК, в доме более 500 собственников, есть совет МКД. Изучаем договор с УК. С одной стороны -УК, с другой - все собственники. Кто подписывает договор от собственников? Председатель совета МКД? Все 500 собственников должны выдать ему нотариально заверенные доверенности? Как подписать договор? С уважением, Татьяна
Сейчас один из собственников, при поддержке старой УК, обжалует Протокол общего собрания. О собрании он был уведомлен, ему дважды пытались вручить уведомление, но он отказался. О чем составлен АКТ. Уведомление опустили ему в почтовый ящик под видеозапись. Есть ли у него шанс признать протокол недействительным?
В 2012-2013 гг в наших квитанциях на ЖКУ появилась графа - оплата непредвиденных работ, сумма варьируется произвольно от 14 руб с кв.м. до 8 руб. с кв.м. На все вопросы председатель ТСЖ и бухгалтер отвечать уклоняются, попросту бегают от "любопытных" собственников. Инициативная группа требует представить все бухгалтерские документы для проведения а
Какой ремонт должны произвести УК совместно с ЖКХ города при передаче дома в ТСЖ, если ремонт дома не проводился более 20 лет?
У нашей организации встроенное и пристроенное нежилое помещение зарегистрированы в одном многоэтажном доме по одному адресу на 1 этаже. По тех. паспорту 15м. встроенного и 120 пристроенного. ЖЭК прислал договор на услуги согласно тарифам и услугам утвержденными исполкомом для данного дома. Мы в свою очередь написали протокол разногласий, в котором
ЖК РФ. Статья 162. 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанн
04.06.2014
В августе 2013 года по инициативе собственника квартиры были вывешены объявления на информационных щитах у подъездов жилого дома за 10 дней до проведений очного собрания с повесткой и информацией о месте проведения и инициаторе проведения собрания. В назначенный день из-за отсутствия кворума (присутствовало 17 человек при кворуме 60 человек) было п
В ванной произошел разрыв стояка горячей воды - полотенцесушителя. Прорыв трубы произошел не по шву, труба просто прогнила по резьбовому соединению (видимо, она нужна была, чтобы сделать отгиб в виде дуги), в результате чего произошел залив ниже расположенных квартир. В момент аварии дома никого не было. УК пытается не признавать свою ответственнос
УК собирает подписи с собственников за повышение тарифов - протоколы не сшиты, непонятно, кто расписывается, а уже прислали квитанции с новыми тарифами. Что если не платить и требовать перерасчета по старым тарифам?
В 2003г. было организовано ТСЖ на стадии строительства домов м/р. Разве оно сегодня законно?По мере ввода в эксплуатацию ж.домов, ими управляли разные УК на конкурсной основе. В2009 г. объявилось организованное ранее ТСЖ, заочно провело собрание и наши дома перешли в управление этого ТСЖ, мы думали, что создаем свое ТСЖ. Председатель ТСЖ документы
У кого-нибудь есть образец договора с управляющим при непосредственном управление собственниками помещений в нежилом здании? Выбрали управляющего, какой договор с ним заключить не знаем или, может быть, нужны другие документы для подтверждения его полномочий?
Наш дом находится на непосредственном управлении (без организации юр. лица). Мы рассматриваем вопрос об обязательном формировании фонда на капитальный ремонт МКД. Мы хотели бы узнать, как правильно формировать фонд капитального ремонта при непосредственном управлении МКД, на каком счете и как по срокам его надо открыть? Может ли быть владельцем спе
Всего публикаций: 707, страница 7 из 36