В связи с программой "Капитальный ремонт" управляющие компании освобождены от капремонта кровель. Деньги идут или на спецсчет или региоальному оператору. А что делать, если до кап ремонта крыши 4 года (по программе), а локальных протечек предостаточно?
-если собственник подписал договор с ТСЖ, а потом стал членом ТСЖ, то договор аннулируется? -если потом собственник вышел из членов ТСЖ, то подписывается новый договор или действует старый? -если нужно новый (да и вообще), то он одинаковый для всех не членов ТСЖ или можно писать индивидуальный?
В нашем доме несколько лет назад была выбрана непосредственная форма управления и был выбран Уполномоченный (- бывшая управляющая организация). Если у Совета дома есть более 50% голосов собственников, то следует ли из этого, что так называемый "Уполномоченный" перестает таковым быть (также руководствуясь пп. 3 п. 8 ст. 161.1. ЖК РФ)?
Управляющей компании от Застройщика передана на обслуживание закрытая стоянка. Большая часть собственников стоянки договор с управляющей компанией не подписали и отказываются оплачивать услуги уже за полгода, собрание не проводят. Что делать УК? Как расторгнуть и без того не подписанный договор? На основании чего УК может предъявить претензии по не
Может ли любой человек потребовать с ТСЖ, у которой заключен договор с УК, документы о деятельности самого ТСЖ, согласно 731 постановлению? Если да, то какие именно документы?
Наше ООО расположено в помещении жилого дома на первом этаже. Теплогенерирующая компания выставляет счета за горячую воду без договора на протяжении нескольких лет. Законно ли это?
Подача горячей воды была возобновлена и в мое отсутствие, произошел прорыв стояка - полотенцесушителя в виде такой же трубы, какой и сам стояк (не по шву, труба прогнила до первого запорного устройства в квартире). В результате произошел залив квартиры снизу. Была вызвана аварийная служба и поставлена временная заплатка.
Мы создали ТСЖ 25.04 с большими трудностями, и решили на 1 год заключить договор с УК. С 22.05. и по сегодняшний день мы не можем получить договор управления от УК, сами его у них подписали 27 июня, а нам с их подписью ничего не отдают. Мотивируют тем, что сначала мы должны подписать дополнительное соглашение к этому договору на повышение тарифа на
У нас образуется ТСЖ, а люди не хотят платить текущее содержание с квадратов, а хотят фиксированную сумму с квартиры. Правомочно ли это?
Начинаем процесс смены УК, в доме более 500 собственников, есть совет МКД. Изучаем договор с УК. С одной стороны -УК, с другой - все собственники. Кто подписывает договор от собственников? Председатель совета МКД? Все 500 собственников должны выдать ему нотариально заверенные доверенности? Как подписать договор? С уважением, Татьяна
Имеет ли право правление назначать пени за просроченную оплату по счет-квитанциям? Ранее это не практиковалось в нашем доме. Нужно ли для этого решение общего собрания?
Сейчас один из собственников, при поддержке старой УК, обжалует Протокол общего собрания. О собрании он был уведомлен, ему дважды пытались вручить уведомление, но он отказался. О чем составлен АКТ. Уведомление опустили ему в почтовый ящик под видеозапись. Есть ли у него шанс признать протокол недействительным?
В 2012-2013 гг в наших квитанциях на ЖКУ появилась графа - оплата непредвиденных работ, сумма варьируется произвольно от 14 руб с кв.м. до 8 руб. с кв.м. На все вопросы председатель ТСЖ и бухгалтер отвечать уклоняются, попросту бегают от "любопытных" собственников. Инициативная группа требует представить все бухгалтерские документы для проведения а
Какой ремонт должны произвести УК совместно с ЖКХ города при передаче дома в ТСЖ, если ремонт дома не проводился более 20 лет?
У нашей организации встроенное и пристроенное нежилое помещение зарегистрированы в одном многоэтажном доме по одному адресу на 1 этаже. По тех. паспорту 15м. встроенного и 120 пристроенного. ЖЭК прислал договор на услуги согласно тарифам и услугам утвержденными исполкомом для данного дома. Мы в свою очередь написали протокол разногласий, в котором
ЖК РФ. Статья 162. 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанн
04.06.2014
В августе 2013 года по инициативе собственника квартиры были вывешены объявления на информационных щитах у подъездов жилого дома за 10 дней до проведений очного собрания с повесткой и информацией о месте проведения и инициаторе проведения собрания. В назначенный день из-за отсутствия кворума (присутствовало 17 человек при кворуме 60 человек) было п
В ванной произошел разрыв стояка горячей воды - полотенцесушителя. Прорыв трубы произошел не по шву, труба просто прогнила по резьбовому соединению (видимо, она нужна была, чтобы сделать отгиб в виде дуги), в результате чего произошел залив ниже расположенных квартир. В момент аварии дома никого не было. УК пытается не признавать свою ответственнос
УК собирает подписи с собственников за повышение тарифов - протоколы не сшиты, непонятно, кто расписывается, а уже прислали квитанции с новыми тарифами. Что если не платить и требовать перерасчета по старым тарифам?
В 2003г. было организовано ТСЖ на стадии строительства домов м/р. Разве оно сегодня законно?По мере ввода в эксплуатацию ж.домов, ими управляли разные УК на конкурсной основе. В2009 г. объявилось организованное ранее ТСЖ, заочно провело собрание и наши дома перешли в управление этого ТСЖ, мы думали, что создаем свое ТСЖ. Председатель ТСЖ документы
Всего публикаций: 535, страница 6 из 27