Управляющая компания в ЖКХ и недвижимости. Управляющие компании и ТСЖ.

Начинаем процесс смены УК, в доме более 500 собственников, есть совет МКД. Изучаем договор с УК. С одной стороны -УК, с другой - все собственники. Кто подписывает договор от собственников? Председатель совета МКД? Все 500 собственников должны выдать ему нотариально заверенные доверенности? Как подписать договор? С уважением, Татьяна

Имеет ли право правление назначать пени за просроченную оплату по счет-квитанциям? Ранее это не практиковалось в нашем доме. Нужно ли для этого решение общего собрания?

Сейчас один из собственников, при поддержке старой УК, обжалует Протокол общего собрания. О собрании он был уведомлен, ему дважды пытались вручить уведомление, но он отказался. О чем составлен АКТ. Уведомление опустили ему в почтовый ящик под видеозапись. Есть ли у него шанс признать протокол недействительным?

В 2012-2013 гг в наших квитанциях на ЖКУ появилась графа - оплата непредвиденных работ, сумма варьируется произвольно от 14 руб с кв.м. до 8 руб. с кв.м. На все вопросы председатель ТСЖ и бухгалтер отвечать уклоняются, попросту бегают от "любопытных" собственников. Инициативная группа требует представить все бухгалтерские документы для проведения а

ЖК РФ. Статья 162. 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанн

У нашей организации встроенное и пристроенное нежилое помещение зарегистрированы в одном многоэтажном доме по одному адресу на 1 этаже. По тех. паспорту 15м. встроенного и 120 пристроенного. ЖЭК прислал договор на услуги согласно тарифам и услугам утвержденными исполкомом для данного дома. Мы в свою очередь написали протокол разногласий, в котором

Какой ремонт должны произвести УК совместно с ЖКХ города при передаче дома в ТСЖ, если ремонт дома не проводился более 20 лет?

В августе 2013 года по инициативе собственника квартиры были вывешены объявления на информационных щитах у подъездов жилого дома за 10 дней до проведений очного собрания с повесткой и информацией о месте проведения и инициаторе проведения собрания. В назначенный день из-за отсутствия кворума (присутствовало 17 человек при кворуме 60 человек) было п

УК собирает подписи с собственников за повышение тарифов - протоколы не сшиты, непонятно, кто расписывается, а уже прислали квитанции с новыми тарифами. Что если не платить и требовать перерасчета по старым тарифам?

В ванной произошел разрыв стояка горячей воды - полотенцесушителя. Прорыв трубы произошел не по шву, труба просто прогнила по резьбовому соединению (видимо, она нужна была, чтобы сделать отгиб в виде дуги), в результате чего произошел залив ниже расположенных квартир. В момент аварии дома никого не было. УК пытается не признавать свою ответственнос

В 2003г. было организовано ТСЖ на стадии строительства домов м/р. Разве оно сегодня законно?По мере ввода в эксплуатацию ж.домов, ими управляли разные УК на конкурсной основе. В2009 г. объявилось организованное ранее ТСЖ, заочно провело собрание и наши дома перешли в управление этого ТСЖ, мы думали, что создаем свое ТСЖ. Председатель ТСЖ документы

У кого-нибудь есть образец договора с управляющим при непосредственном управление собственниками помещений в нежилом здании? Выбрали управляющего, какой договор с ним заключить не знаем или, может быть, нужны другие документы для подтверждения его полномочий?

Наш дом находится на непосредственном управлении (без организации юр. лица). Мы рассматриваем вопрос об обязательном формировании фонда на капитальный ремонт МКД. Мы хотели бы узнать, как правильно формировать фонд капитального ремонта при непосредственном управлении МКД, на каком счете и как по срокам его надо открыть? Может ли быть владельцем спе

С января 2014г будем платить за общедомовое освещение. Можно ли как-то сократить плату за эл.энергию (общедомовую) за счет взимания платы за размещения рекламы и оборудования? В лифте расположен рекламный щит, по подъезду проведены коммуникации провайдеров.

МКД находится в непосредственном управлении. Как правильно оформить приём взносов на содержание и текущий ремонт от собственников? На данный момент оформление происходит записью в тетрадь и выдачи листочка с указанием суммы, даты, периода оплаты и подписью казначея. Ни штампов ни печатей у нас нет. Заранее спасибо.

Собственники жилья регулярно и в полном объеме оплачивали платежку, но правление ТСЖ создало долг по коммунальным платежам более, чем на 4 миллиона. Сейчас все это всплыло. Жильцы не считают, что у них есть долги, ведь они исправно все платежки оплачивают. Завели дело о мошенничестве. Тем не менее, что можно сделать в этой ситуации? Как вариант -

Руководители управляющей компании состряпали протокол общего собрания (которого не было), захватили документацию. Нашелся один сосед, который подписал липовый протокол в качестве председателя. Сейчас все суды на стороне компании. А наш настоящий протокол, где больше 90% выбирают другую управляющую компанию, где все подписи подлинные, во внимание не

Мы создали и зарегистрировали ТСЖ. Подскажите, какие документы кроме письма-уведомления в УК и Муниципальные власти необходимы, чтобы сформировать комиссию по передаче дома?

Ситуация: есть дом, стена дома выходит на железнодорожную станцию с гигантским пассажиропотоком, центральную улицу 100 000 города). Миллион человек в день на эту стену смотрят (сложно не смотреть, так как единственный большой объект у станции). Хочется заключить договор с жителями дома об аренде этой стены для рекламы. Естественно хочется платить

Как принудить балансодержателя произвести капитальный ремонт здания многоквартирного жилого дома (общежития), если дом не ремонтировался в течении 25 лет с момента ввода в эксплуатацию. Приватизация комнат началась только год назад. Собственникам комнаты переданы без капитального ремонта здания.