Эксплуатация зданий. Ввод зданий в эксплуатацию. Управление и эксплуатация недвижимости.


ЖК РФ. Статья 162. 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанн
Подскажите пожалуйста: новостройке 2,5 года, лопнула задвижка в теплоузле, кое-что затопило. Кто виноват, кто в ответе за задвижку в новом доме УК или застройщик?
Хотим привлечь частные инвестиции в капитальный ремонт МКД. Капремон будет осуществляться путём реализации энергосервисного проекта (новые утеплённые фасады, автоматический ИТП, пристроенные к подъездам лифты и пр.) с надстройкой мансардного этажа. Новый этаж будет оформлен в собственность инвестора. Какие встретятся проблемы на нашем пути? Как ре
За то что я подала заявление в члены Правления мне уменьшили отопление вначале до 18гр. а потом до 15гр. Сказали, что листки напечатаны и я поэтому не могу войти в состав Правления. Срок до 20.01.2014г., а собрание назначено на 27.01.2014. Собрание не состоялось. Было 17 человек. Полномочия закончились в Правлении 1.02.2014г. Теперь проводят заочно
Я слышал о поправках в законе, разрешающих не платить по договору за размещения рекламы ТСЖ. Сейчас мне выставлен счет от ТСЖ за оказание услуг по размещению рекламы за Январь месяц. Перед его оплатой я хочу уточнить, могу ли я не платить по счету?
Моя организация является рсо (холодная вода, сбор и вывоз тбо, сбор и вывоз жбо), но глава хочет обязать нас оказывать услугу по содержанию и ремонту мкд. Могу ли я уйти от услуги по содержанию и ремонту и заменить ее на аварийно-диспетчерское обслуживание?
Я ежемесячно плачу 510 рублей на содержание жилья. Но при этом стояки, электрические счетчики и т.д. мы меняем за плату. Выполняют эти работы наши же слесари и электрики, которым мы платим зарплату. Каковы нормы и за что мы платим?
Интересует такой вопрос - может ли оплата за техобслуживание устанавливаться из расчета не на 1 кв.м. общей площади, а в твердой сумме на одну квартиру? Какими нормативными документами регламентирован порядок установления оплаты за техобслуживание и единица расчета?
Скажите, нужно ли платить за капитальный ремонт жилой пристройки, если над нами еще одна пристройка (мы на первом этаже, соседи еще над нами построили этаж)? По сути у нас нет крыши. В подвале нет общедомовых коммуникаций. Получается платим ни за что. Пятиэтажный многоквартирный дом, у нас управляющая компания. В компании сказали: платите за все
У нас обычный 5 этажный дом, управляемый управляющей компанией. Можем ли мы советом дома решить направлять деньги на наш личный спец.счет, а не в региональный фонд? И кто может его открыть?
Нежилое помещение (магазин) встроенно-пристроенное к жилому дому. Свой теплоузел, эл.щитовая, прямые договора. В пристроенной части нет общедомовых коммуникаций. Должны ли мы платить управляющей компании за обслуживание площади пристроенной части, если ремонт и очистку кровли, ремонт фасада, ремонт и очистку прилегающей территории осуществляем сами
При прочистке засора на кухне был нанесен ущерб квартире ниже этажем. Работы производились сантехником, который не являлся работником ТСЖ, а получал зарплату у ИП, который по договору с ТСЖ осуществлял работы по содержанию и ремонту жилья. Собственник квартиры, где нанесен ущерб, подал в суд на ТСЖ на возмещение ущерба и выиграл суд. Однако суд был
Нужно ли платить за тех обслуживание дома, если дом под снос?
Управляющая компания приняла от Застройщика таунхаусы с крупными недоделками: газ не заведен в дома, течет крыша, свидетельство о собственности получали по суду, дом введен в эксплуатацию, но акт приема квартиры не подписан. Застройщик "слился". Кто устраняет недостатки и подключает газ? Имеет смысл обращаться в Жилинспекцию? Каковы способы решения
В 100 квартирном доме в городе Оренбурге по улице Орджоникидзе 72 ТСЖ Успех-1 в мае этого года при капитальном ремонте были заменены счётчики учёта электроэнергии, находящиеся в подъезде. Меняло ТСЖ , собрали деньги со всех жильцов . Мой счётчик сломался перестал крутиться через полтора месяца. Кто должен его менять и за чей счёт? Управляющая ТСЖ о
Прорвало ночью батарею(отопление), залило всю комнату, паркет вздулся. Вызвала сантехника - он отключил стояк. Управляющий дома не собирается менять бесплатно батарею, акт об аварии не составлен, с аварийной службой договора нет. Как мне следует дальше действовать? Чья вина? Кто ремонт должен оплатить?
Прошу ответить, сколько должно быть тепловых узлов в 120 квартирном доме (5 этажей, 8 подъездов). 20 лет жили без проблем, сейчас был произведен ремонт в подвале, меняли трубы. Сейчас крайние подъезды (1 и 8) страдают - у них постоянные проблемы с водой: то холодные полотенцесушилки, то тепловая вода идет в кранах вместо горячей. Тепловой узел нахо
Я живу на втором этаже. Под нашей квартирой находится магазин продуктов (колбасный отдел, бакалея, мясной отдел и зоотовары), а также парикмахерская и в ней же ремонт одежды. В магазине продукты часто замечаю тараканов, гуляющих по магазину. Всё чаще стала замечать,что у меня на кухне стали появляться тараканы. Как правильно принудить начальство ма
Живу в квартире принадлежащей МО с 1988 года. Бывший военный закрытый городок. Дом многоквартирный 1974 года постройки. Отопительные батареи не менялись с момента постройки. Уже текут. Все эти годы я исправно платил все коммунальные услуги. В стоимость услуг входила услуга по замене отопительных батарей и газовой колонки. За все это я уже заплатил.
Бойлерная для отопления 4 квартир в трехэтажной секции находится в гараже. Отдельного входа не имеет. Гараж (с бойлерной внутри) с квартирой на первом этаже находится в собственности у одного собственника (таким образом сделана зеленка), остальные 3 квартиры - у других. Имеет ли право владелец гаража не пускать других собственников в гараж и через
Всего публикаций: 640, страница 4 из 32