На главную страницу
В НАЧАЛО

 

Имя
Пароль
 Регистрация
Напомнить пароль >>

 О проекте / Реклама
 Частые вопросы


 

Эксплуатация зданий. Ввод зданий в эксплуатацию. Управление и эксплуатация недвижимости.



07.01.2014

Ответственность собственников квартир дома по долгам ТСЖ

При прочистке засора на кухне был нанесен ущерб квартире ниже этажем. Работы производились сантехником, который не являлся работником ТСЖ, а получал зарплату у ИП, который по договору с ТСЖ осуществлял работы по содержанию и ремонту жилья. Собственник квартиры, где нанесен ущерб, подал в суд на ТСЖ на возмещение ущерба и выиграл суд. Однако суд был

Рубрики: СобственникиУправляющая компанияЭксплуатация зданий


07.01.2014

Нужно ли платить за тех обслуживание дома под снос?

Нужно ли платить за тех обслуживание дома, если дом под снос?

Рубрики: Управляющая компанияЭксплуатация зданий


28.12.2013

Недоделки при вводе в эксплуатацию

Управляющая компания приняла от Застройщика таунхаусы с крупными недоделками: газ не заведен в дома, течет крыша, свидетельство о собственности получали по суду, дом введен в эксплуатацию, но акт приема квартиры не подписан. Застройщик "слился". Кто устраняет недостатки и подключает газ? Имеет смысл обращаться в Жилинспекцию? Каковы способы решения

Рубрики: ЗастройщикиЭксплуатация зданий


28.12.2013

Замена Сломанного Гарантийного Электрического Счётчика в Доме с ТСЖ

В 100 квартирном доме в городе Оренбурге по улице Орджоникидзе 72 ТСЖ Успех-1 в мае этого года при капитальном ремонте были заменены счётчики учёта электроэнергии, находящиеся в подъезде. Меняло ТСЖ , собрали деньги со всех жильцов . Мой счётчик сломался перестал крутиться через полтора месяца. Кто должен его менять и за чей счёт? Управляющая ТСЖ о

Рубрики: СчетчикиЭксплуатация зданий


25.12.2013

Кто должен оплатить ремонт прорванной трубы?

Прорвало ночью батарею(отопление), залило всю комнату, паркет вздулся. Вызвала сантехника - он отключил стояк. Управляющий дома не собирается менять бесплатно батарею, акт об аварии не составлен, с аварийной службой договора нет. Как мне следует дальше действовать? Чья вина? Кто ремонт должен оплатить?

Рубрики: Водопровод и канализацияЭксплуатация зданий


29.11.2013

Сколько должно быть тепловых узлов в 120 квартирном доме?

Прошу ответить, сколько должно быть тепловых узлов в 120 квартирном доме (5 этажей, 8 подъездов). 20 лет жили без проблем, сейчас был произведен ремонт в подвале, меняли трубы. Сейчас крайние подъезды (1 и 8) страдают - у них постоянные проблемы с водой: то холодные полотенцесушилки, то тепловая вода идет в кранах вместо горячей. Тепловой узел нахо

Рубрики: ТеплоЭксплуатация зданий


26.11.2013

Принудить магазин предпринять меры по обработке помещения

Я живу на втором этаже. Под нашей квартирой находится магазин продуктов (колбасный отдел, бакалея, мясной отдел и зоотовары), а также парикмахерская и в ней же ремонт одежды. В магазине продукты часто замечаю тараканов, гуляющих по магазину. Всё чаще стала замечать,что у меня на кухне стали появляться тараканы. Как правильно принудить начальство ма

Рубрики: АрендаторыНежилые помещенияЭксплуатация зданий


26.11.2013

Замена отопительных батарей.

Живу в квартире принадлежащей МО с 1988 года. Бывший военный закрытый городок. Дом многоквартирный 1974 года постройки. Отопительные батареи не менялись с момента постройки. Уже текут. Все эти годы я исправно платил все коммунальные услуги. В стоимость услуг входила услуга по замене отопительных батарей и газовой колонки. За все это я уже заплатил.

Рубрики: ТеплоЭксплуатация зданий


26.11.2013

Правила пользования бойлерной, находящейся в частной собсвенности

Бойлерная для отопления 4 квартир в трехэтажной секции находится в гараже. Отдельного входа не имеет. Гараж (с бойлерной внутри) с квартирой на первом этаже находится в собственности у одного собственника (таким образом сделана зеленка), остальные 3 квартиры - у других. Имеет ли право владелец гаража не пускать других собственников в гараж и через

Рубрики: ТеплоЭксплуатация зданий


15.11.2013

Обслуживание внутриквартальных инженерных сетей

Уже на протяжении 5 лет бьюсь с застройщиком и администрацией по вопросу инженерных сетей во дворе. Застройщик их не передавал ТСЖ и также не передал их городу. Но все наши письма и просьбы, чтобы город нашёл хозяина безуспешны. Пишут ,что мы их купили в долевом строительстве, но в договоре это не прописано. В общем застройщик в свое время не пере

Рубрики: ЗемляЭксплуатация зданий


07.11.2013

Расчет стоимости тех. обслуживания лифтов

Как рассчитать стоимость работ по техническому обслуживанию лифта в 10 этажном доме по договору?

Рубрики: ЛифтыУправляющая компанияЭксплуатация зданий


14.10.2013

Можно ли создать ТСЖ и заключить договор только на аварийно-техническое обслуживание

Размер платы за содержание и ремонт, предложенный УК, по мнению инициативной группы собственников необоснованно завышен. Можно ли создать ТСЖ и заключить договор только на аварийно-техническое обслуживание, сэкономив при этом расходы на управление? Тариф за 1 кв.м 35,65 руб., в калькуляции тарифа на текущий ремонт идет 0,99руб. Дом 2004 года постр

Рубрики: Управляющая компанияЭксплуатация зданий


19.09.2013

Замена окна, дающего течь и разрушающего стены многоэтажного дома

В угловой комнате нашей квартиры (№ 29) на 8 этаже 9 этажного дома промокает панель насквозь, почти без открытой течи по стене. Причина установлена - этажом выше в квартире (33) гнилое окно, не крашено десятилетия. Дерева живого нет, мох растет. Это окно не держит потоки дождя, у соседей льет из-под подоконника и стекает в разбитые стыки между плит

Рубрики: КапремонтОкнаЭксплуатация зданий


02.09.2013

Переход на автономное отопление

ЖЭУ прислало уведомление о том, что котельная, относящаяся к нашим четырем домам, признана аварийной. В связи с этим нужно перейти на автономное отопление. Дом старый шлакоблочный с деревянными перекрытиями, даже стянут уже по бокам железными балками.Два года назад была построена во дворе наших домов котельная, маленькая типа вагончика, но от нее п

Рубрики: ТеплоЭксплуатация зданий


29.08.2013

Оплата эксплуатационных расходов УК

Пришла квитанция от нашей УК. Квартира у нас в деревне Брехово. В квитанции три пункта.Которые вызвали вопросы. 1.Техническое обслуживание домов 75,37руб/ кв.м. 2.Капитальный ремонт 1.60руб/кв.м. 3. Текущий ремонт 3,03руб/кв.м. У УК я взяла смету. В разделе "Содержание жилья" только зарплаты сотрудника УК. Вопросы следующие: 1.Не

Рубрики: Управляющая компанияЭксплуатация зданий


28.08.2013

Может ли ТСЖ (в связи с ремонтом) перекрыть вход через первый этаж многоквартирного дома?

Было принято решение о ремонте холла первого этажа. Спустя месяц правлением ТСЖ было вывешено объявление о том, что вход в дом через холл первого этажа будет закрыт на 2 месяца в связи с предстоящим ремонтом. В это время жильцам предлагается подниматься в квартиры посредством «черных» лестниц до второго этажа, далее переходить через общий балкон к

Рубрики: Общее имуществоЭксплуатация зданий


28.08.2013

Может ли ЖСК устанавливать своё время на проведение шумных работ?

Ситуация в том, что появилась необходимость повесить полки. Вешать было решено в субботу т.к. работаем. Работы начали в 11 утра. По закону г. Москвы в это время работы разрешены. Но прибежала старшая по подъезду и с криками и угрозами сообщила, что "тут вам кооператив, а не частный сектор". Сейчас в подъезде вывесили объявление, что шу

Рубрики: ВзаимоотношенияЭксплуатация зданий


26.08.2013

Температурный график подачи воды в систему отопления

Запросила температурный график подачи воды в систему отопления в УК и теплосети. Обе организации отказали. На сайте теплосети нет графика. К кому обращаться дальше?

Рубрики: ТеплоЭксплуатация зданий


23.08.2013

Оплата за обслуживание и ремонт нежилых помещений

У нескольких собственников нашего дома в собственности нежилые помещения цокольной части жилого дома, используемые для хранения личных вещей (как раньше подвалы). Часть жильцов, не имеющих в собственности данные помещения, настаивают на оплате за содержание и ремонт данных помещений наравне с жилыми. Верно ли это?

Рубрики: КвартплатаНежилые помещенияЭксплуатация зданий


24.07.2013

В каком случае жильцы обязаны пустить в квартиру?

Есть ли какой-то документ, в котором прописано, когда и в каком случае жильцы обязаны впустить в квартиру для проведения того или иного вида работ. У нас ТСЖ, может достаточно подписей жильцов по ИХ стояку. Заранее спасибо.

Рубрики: Эксплуатация зданий


Всего публикаций: 629
страница 4 из 32
Первая <<  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 >> Последняя


18+ 
Цитирование материалов - только со ссылкой на www.tsj.ru © 2003-2021. E-Mail: info@tsj.ru, .
Регламент сайта www.tsj.ru. Редакция не несет ответственности за высказывания участников cообщества на всех страницах сайта. Реклама на сайте. Рекламная служба: +7(495) 798-46-99
Google
Analytics