Эксплуатация зданий. Ввод зданий в эксплуатацию. Управление и эксплуатация недвижимости.

У нас коммунальная квартира. Часть комнат приватизирована, часть нет. В туалете (место общего пользования) подтекает из места соединения выпуска унитаза. Кто и за чей счет должен произвести ремонт

Я 12 лет был арендатором нежилого помещения в МКД, все жк оплаты осуществлялись согласно договору с ЖКС, теперь мне нужно перезаключать договор, т.к. стал собственником этого помещения. И возник ряд вопросов.

в договоре на этот год графа "вывоз ТБО" вырос на 240 тыс. рублей. Объясняют это тем, что префектура ЮАО обязала вывозить мусор на мусоросжигательный завод, который находится в 22 км. от дома. Это что - скрытое повышение цены? Ведь стоимость входит в ставку техобслуживания. Как узнать истину в этой ситуации?

Проживаем на территории, близко граничащей с коммерческим банком (окна спален примерно 20 м от здания банка). Регулярно на территории банка около 5 часов утра начинает работать снегоуборочная техника (трактора, грейдеры).

Хотим утеплить стены снаружи, имеем ли мы право воспользоваться средствами, так называемые - взносы в ТСЖ, вносимыми нами ежемесячно при оплате за коммуналку, чтобы частично оплатить за утепление фасада или как?

Считаются-ли аварийные работы по замене радиатора платными?

Установили в подъезде домофон, оплатили за оборудование и установку. Какие существуют формы обслуживания домофона и обязаны ли жильцы заключать обязательно договор на обслуживание? Как быть, если некоторые собственники против ?

Хотел бы узнать, обязательно проводить экспертизу БТИ при передаче дома или можно пользоваться старым заключением?

Последний этаж. Три года назад сантехник удалил фановую трубу,а в этом году с технического этажа, избавляясь от воздушной пробки, спустили кипяток, а трубы - нет. Произошёл залив нижних этажей через мою квартиру. Подали в суд на возмещение.

Я молодая мамочка, ребеночку 5 месяцев. Проблема возникла в том, что у нас в подъезде нет пандуса. Да и на улице он сделан под углом 90 градусов, невозможно ни спуститься ни подняться. Коляска у нас весит 15 кг + с каждым месяцем ребеночек прибавляет еще по килограмму. Куда я только не звонила...

Сейчас в нашем ТСЖ готовимся пустить лифты. Встал остро вопрос о назначении ответственного за лифты. По некоторой информации для ТСЖ такие ответственные отменены, но никаких нормативных документов по этому поводу пока не удаётся найти. Но если работать без ответственного, то кто будет выполнять его функции?

Около года назад наше ПЖРП стало присылать отдельные квитанции на оплату по уборке лестничной клетки, исходя из кол-ва проживающих (26р с чел). Правомерно ли это, ведь, насколько мне известно, уборка лестничных клеток входит в общую оплату коммунальных платежей?

Живу в Сибири, в Хакасии, температура в квартире едва достигает 18 градусов. ЖЭУ утверждает, что это норма. В столице Хакасии минимальной температурой считается 20 градусов. Почему у нас в Саяногорске, пгт. Черёмушки норма 18?

Живу на 8 этаже. В доме часто ломается лифт. На выходные дни ломается в 95% случаев, и, как правило, до понедельника. ТСЖ не принимает никаких мер. Что делать жильцам?

В какой срок сотрудники ТСЖ должны исполнить принятое на правлении решение относительно установки в моей квартире дополнительных батарей отопления? Ведь принять решение - это одно. А как теперь расшевелить их , чтобы они это сделали? А то ведь так и зима пройдёт, а в квартире 14 градусов.

С 1 января 2013 вступает в силу N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", в котором есть ч. 5 статьи 20: "опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента".

Я живу в бывшем общежитии, и у меня угловая комната. Дома сейчас 17 градусов тепла - даже на обратку не хватает давления. Что мне делать и к кому обращаться?

Сейчас водоканал выдал техусловия на установку двух общих водомерных узлов ДУ 100 мм. Что очень накладно, т.к. в товариществе всего 15 домов. Техусловия выданы на три года. Водопровод эксплуатируется уже более 10 лет. В условиях договора нет ни слова об установке общих водомеров. Правомерны ли требования водоканала?

В свидетельстве на право собственности на дачу при покупке в 2000 году была обозначена площадь 28 кв.м., но затем была сделана пристройка, и в новом тех. паспорте обозначили уже 78 кв.м. Нотариус сделку не проводит из-за этого расхождения. Нужно ли получать новое свидетельство в регпалате?

Какое давление воды (холодной, горячей) должно подаваться в квартиру по нормативам? Дом пятиэтажный, вода холодная и горячая подаются централизованно.