Коммуникации в подвале

Из-за аварийного состояния транзитной трубы ГВС, пролегающей от котельной через подвал дома № 13, был перекрыт трубопровод на входе и выходе по решению общего собрания жильцов дома № 13 из-за течи металлической трубы, следствием которой является постоянное затопление подвального помещения. После чего два многоквартирных дома № 15 и № 17 остались без горячей воды. Транзитный трубопровод проходит через подвал дома № 13, и от него напрямую, не запитаны помещения в доме. А запитана отдельная труба в подвале дома, от которой идут поквартирные стояки.
Котельная поставляет тепловую энергию по транзитной трубе теплового и горячего водоснабжения через три новостройки многоквартирных домов №13, №15 и № 17, которые вводились в эксплуатацию последовательно, в разное время (дом.№13 – в 2004г., дом.№15 – в 2006г). Наш дом вселялся последним в 2007году (должен быть еще на гарантии, хотя сказали, что инженерные сети на гарантии 2 года – вопрос спорный).
Первый вопрос: кто является собственником транзитного трубопровода проложенного под домом №13?
Чтобы обеспечить жильцов горячей в течение 2-х суток, тремя многоквартирными домами обсуждалось соглашение о совместных расходах в равных долях по замене транзитного трубопровода пролегающего под тремя домами. Но дом № 15 расположенный между нами поставил свои условия, что расходы принимают не в равных долях, а в зависимости от площади дома. А дом № 13 не соглашается на такие условия, т.к. у него площадь дома больше и находится он ближе к котельной, т.е. длина транзитной трубы питающий их дом короче.
Мы конечно, параллельно ищем хозяина транзитных труб, но это долгая процедура. Дом № 17 согласен на совместные расходы в равных долях с домом № 13, а дом № 15 против и нашего только согласия не достаточно. Как нам быть, ведь мы последний дом.